La maison la plus chère du Royaume-Uni – un « palais privé » de 45 chambres surplombant Hyde Park – est en vente près de trois ans après avoir été vendue à un milliardaire chinois pour plus de 200 millions de livres sterling.
Le Guardian comprend qu’au moins cinq acheteurs potentiels ont visité la propriété de sept étages de Knightsbridge depuis qu’elle a été discrètement mise sur le marché au cours des dernières semaines.
Des sources proches du processus de vente ont déclaré que « les familles royales du Moyen-Orient et les investisseurs américains super riches » faisaient partie de ceux qui ont visité la propriété 2-8a Rutland Gate, qui a été construite en quatre grandes maisons familiales dans les années 1830 avant d’être convertie en une seule. vaste demeure des années 1980.
La propriété a été vendue pour un montant record de 205 millions de livres sterling en janvier 2020. L’agent immobilier qui a négocié l’accord a annoncé que l’acheteur était Cheung Chung-kiu, le fondateur et président de CC Land Holdings, une société cotée à Hong Kong qui possède des biens en Chine et au Royaume-Uni, y compris l’immeuble de bureaux « Cheesegrater » dans le centre de Londres.
Cependant, le Financial Times a rapporté plus tôt vendredi que cinq sources avaient identifié Hui Ka Yan, le fondateur, président et actionnaire majoritaire d’Evergrande, comme le propriétaire ultime. Evergrande, qui a été plongé dans la crise à cause de l’augmentation des dettes et de la chute des prix de l’immobilier, n’a pas répondu aux demandes de commentaires.
Hui a rapidement vendu une gamme d’actifs, y compris d’autres propriétés à travers le monde et deux jets privés, alors qu’il est aux prises avec la crise à Evergrande.
Un permis de construire a été accordé pour réaménager la propriété, qui est tombée en ruine depuis que son ancien propriétaire, le prince Sultan bin Abdul-Aziz, d’Arabie saoudite, est décédé en 2011, en un immeuble de huit étages de 5 760 mètres carrés (62 000 pieds carrés). ) « palais privé ».
Les plans du bâtiment montrent qu’il aura une salle de bal à trois hauteurs et un sous-sol à deux niveaux pour une collection de voitures de luxe. Les agents ont déclaré que la propriété, qui a un espace de vie légèrement supérieur à la taille d’un terrain de football américain, pourrait valoir jusqu’à 500 millions de livres sterling une fois achevée.
Dans la demande de planification, les agents de la propriété ont déclaré qu’elle était « très délabrée » et qu’il aimerait « entreprendre des travaux de réparation, de rénovation et de modification pour redonner au bâtiment une utilisation bénéfique en tant que maison familiale à Londres ».
Le conseil municipal de Westminster a accordé la demande quelques mois seulement après avoir imposé une interdiction sur les nouvelles résidences de type « Monopoly board » afin de libérer de l’espace pour des maisons plus abordables.
La propriété, qui est restée vacante pendant au moins 10 ans, avait précédemment obtenu un permis de construire pour être convertie en 13 appartements.
Le conseil a déclaré qu’il n’était pas en mesure d’empêcher ce projet d’aller de l’avant car le site avait été une seule habitation et les règles d’urbanisme permettaient de le remplacer. Le conseil a également confirmé que le propriétaire ne serait pas obligé de contribuer à la construction de logements abordables dans l’arrondissement, comme c’est le cas pour la plupart des développements immobiliers privés à grande échelle.
La maison est juste au sud de Kensington Gardens et 68 de ses 116 fenêtres ont une vue sur le parc. Les intérieurs ont été créés par le designer français Alberto Pinto.