Les acheteurs de maison se méfient des zones sujettes aux catastrophes naturelles

Un nouveau rapport du courtage immobilier Redfin montre que plus de 60 % des résidents américains qui envisagent d’acheter ou de vendre une maison au cours de l’année prochaine hésitent à déménager dans une zone sujette aux catastrophes naturelles, connaissant des températures extrêmes ou une élévation du niveau de la mer.

L’enquête commandée par Redfin a recueilli les réponses de 1 000 personnes en août qui avaient l’intention d’acheter ou de vendre une maison l’année prochaine.

Le rapport indique que deux répondants sur cinq affirment que le risque climatique joue un rôle dans leur décision de déménager. La plupart de ces répondants étaient plus jeunes, appartenaient à des groupes à revenu élevé, étaient identifiés comme démocrates et résidaient dans le nord-est. Plus de 71% de ces répondants appartiennent à la génération Z, qui a déclaré hésiter à déménager dans ces zones. Pour la même question, environ la moitié seulement des baby-boomers interrogés étaient d’accord avec la génération Z.

En ce qui concerne les inclinations politiques, 69% des personnes interrogées qui se sont déclarées démocrates ne souhaitaient pas déménager dans des zones sujettes aux catastrophes, tandis que 58% des répondants républicains ont répondu de la même manière.

De plus, 68% des résidents américains du Nord-Est ont exprimé plus de réticence que ceux du Sud, totalisant 59% des répondants à l’enquête.

L’économiste en chef de Redfin, Daryl Fairweather, a déclaré qu’un changement pourrait survenir alors que les jeunes, conscients des dangers du changement climatique, deviendront un groupe démographique dominant dans l’industrie de l’achat de maisons. Elle dit que la plupart des zones sont menacées par le changement climatique, y compris celles qui pourraient être sous l’eau ou sans eau du tout au cours de la prochaine décennie.

Plus de 50 % des répondants gagnant au moins 100 000 $ par an ont déclaré que le risque climatique avait une incidence sur leur décision de déménager, contre 40 % qui gagnaient moins de 100 000 $ par an.

Fairweather a déclaré dans un communiqué que les Américains aisés peuvent se permettre de quitter ces zones, contrairement aux Américains à faible revenu. Une hausse des prix des maisons et des intérêts hypothécaires a réduit l’abordabilité à tous les niveaux.

Pendant ce temps, 66% des personnes interrogées pensent que le changement climatique a eu un impact sur leur recherche de logement d’au moins une manière. La raison la plus courante (17 %) était que leur recherche devait inclure des caractéristiques particulières qui affectaient leur budget. Un autre facteur (15 %) était que cela a amené ces acheteurs à effectuer une recherche dans une zone et une chronologie différentes.

Cependant, l’enquête Redfin a révélé que la Floride, comme d’autres régions sujettes aux catastrophes, recueille toujours des «scores» d’acheteurs de maisons. Sur la base des données de préférence de ses utilisateurs, Redfin observe un niveau élevé de migration vers des régions de Floride telles que Cape Coral, North Post et Tampa, en raison de l’abordabilité relative des maisons et des conditions météorologiques chaudes. Cependant, ces métros ont également été touchés par l’ouragan Ian.

Dans un communiqué, Isabel Arias-Squires, agent immobilier Redfin à Fort Myers, a déclaré que lorsque les acheteurs demandent des emplacements proches d’une plage qui ne se trouve pas dans une zone inondable, elle doit leur dire que cela n’existe pas. S’ils achètent dans ces zones, elle conseille aux acheteurs de souscrire une assurance contre les inondations et d’impacter les fenêtres. L’ouragan Ian a déplacé des personnes qui cherchent maintenant un endroit où vivre, ce qui a contribué à une augmentation de la demande de locations, a déclaré Arias-Squires dans le communiqué.