Les banques espagnoles cherchent à prolonger la durée de vie des prêts hypothécaires pour les ménages vulnérables

Par Jesús Aguado

MADRID (Reuters) – Les prêteurs espagnols sont disposés à prolonger les remboursements de prêts pour les ménages vulnérables qui connaissent une augmentation d’au moins 30% des coûts hypothécaires variables, ont déclaré mercredi trois sources au courant de l’affaire.

La proposition fait partie d’un ensemble plus large de mesures visant à aider les familles exposées à faire face à une augmentation des taux d’intérêt et à la hausse du coût de la vie dont les banques discutent avec le gouvernement.

« Les ménages ne gagnant pas plus de 24 300 euros par an seraient éligibles pour prolonger la durée de vie des remboursements hypothécaires », a déclaré l’une des sources.

Les prêts éligibles dans le plan doivent représenter au moins 40% des revenus de la famille, une fois pris en compte la hausse des taux d’intérêt, a indiqué la source.

On ne sait pas combien de personnes peuvent demander de telles mesures, mais Patricia Suarez, responsable de l’association de consommateurs Asufin, a déclaré à Reuters que peu de personnes seraient éligibles à ce seuil de revenu.

La proposition avancée par les associations bancaires au gouvernement espagnol s’appliquerait aux prêts hypothécaires à taux variable signés à partir de 2012 pour financer l’achat d’une première maison, a indiqué la source.

L’association bancaire AEB et l’association des caisses d’épargne CECA se sont refusées à tout commentaire.

Mercredi, la ministre de l’Economie Nadia Calvino a déclaré que le gouvernement travaillait avec les prêteurs pour fournir des mesures d’allégement face à la hausse des taux d’intérêt, avec « de nombreuses propositions sur la table » qui devaient être analysées, mais n’a donné aucun détail supplémentaire.

Une fois l’extension de la durée de l’hypothèque jusqu’à l’échéance finale convenue, l’encours du prêt continuerait d’être remboursé en de nouvelles tranches, selon la proposition, a déclaré l’une des sources, confirmant un rapport de l’agence de presse EFE.

Le prêt continuerait également de porter intérêt au taux approprié.

« Dans l’état actuel de cette proposition, vous pourriez même finir par payer plus d’intérêts à long terme », a déclaré Suarez.

Les mesures, qui seraient introduites dans un code de bonnes pratiques modifié à l’échelle de l’industrie, permettraient également de réduire les coûts liés aux frais de notaire et de registre et aux renouvellements d’hypothèques.