[ad_1]
La confiance des constructeurs de maisons a poursuivi sa spirale baissière en octobre, atteignant son plus bas niveau depuis août 2012, selon le Association nationale des constructeurs de maisons (NAHB)/Indice du marché du logement Wells Fargo (HMI) rapport, publié mardi.
En octobre, le sentiment des constructeurs sur le marché des maisons unifamiliales nouvellement construites a chuté de huit points par rapport à septembre pour atteindre 38 points, soit la moitié du niveau d’il y a six mois. Cette dernière baisse marque le 10e mois consécutif de baisse.
Le rapport NAHB / HMI est basé sur une enquête mensuelle auprès des membres de la NAHB, dans laquelle les répondants sont invités à évaluer à la fois les conditions actuelles du marché pour la vente de maisons neuves et les conditions prévues pour les six prochains mois, ainsi que le trafic des acheteurs potentiels de nouvelles maisons. Les scores de chaque composante de l’enquête sont ensuite utilisés pour calculer un indice, dans lequel tout nombre supérieur à 50 indique que plus de constructeurs de maisons considèrent les conditions comme favorables que non.
« Les taux hypothécaires élevés approchant les 7% ont considérablement affaibli la demande, en particulier pour les acheteurs potentiels de première et de première génération », a déclaré Jerry Konter, président de la NAHB, dans un communiqué.
Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB, a ajouté : « Ce sera la première année depuis 2011 à voir une baisse des mises en chantier de maisons unifamiliales. Et compte tenu des attentes de taux d’intérêt élevés en raison des actions de la Réserve fédérale, 2023 devrait voir de nouvelles baisses de construction unifamiliale à mesure que la contraction du logement se poursuit. Alors que certains analystes ont suggéré que le marché du logement est désormais plus « équilibré », la vérité est que le taux d’accession à la propriété diminuera au cours des prochains trimestres, car les taux d’intérêt plus élevés et les coûts de construction toujours élevés continuent de faire chuter un grand nombre d’acheteurs potentiels.
Pour cette raison, Konter a appelé les décideurs politiques à faire face à « l’aggravation de la crise de l’accessibilité au logement », qualifiant le marché actuel du logement de « malsain et non durable ».
Trois autres indices suivis par la NAHB ont également affiché des baisses en octobre. La jauge mesurant les conditions de vente actuelles a chuté de neuf points, d’un mois sur l’autre, à 45, tandis que la composante analysant les attentes de vente pour les six prochains mois a chuté de 11 points à une lecture de 35 et l’indice de trafic des acheteurs potentiels a affiché une baisse de six points. , à 25 points.
Au niveau régional, les moyennes mobiles sur trois mois des scores IHM ont chuté dans les quatre régions, à : 41 dans le Midwest, 49 dans le Sud, 34 dans l’Ouest et 48 dans le Nord-Est.
Une autre enquête, la BTIG/HomeSphere State of the Industry Report, ont également noté des diminutions importantes des perspectives des constructeurs de maisons. Selon l’enquête, 63 % des constructeurs ont constaté une baisse d’une année sur l’autre des ventes commandées par communauté en septembre et 61 % ont signalé une baisse annuelle du trafic. Ces deux mesures sont des plus bas records d’enquête.
[ad_2]
Source link -1