Les hauts plafonds ne sont pas toujours les meilleurs – et l’emplacement n’est pas tout : 10 des plus grands mythes de la maison démystifiés | Maisons

Les enfants doivent avoir leur propre chambre

C’est bien pour les enfants de se coucher dans une chambre, à condition qu’ils aient un «espace de temps mort» – une pièce dans laquelle ils peuvent aller pour être seuls – dit la psychologue clinicienne Dr Linda Blair. «Les frères et sœurs se rapprocheront même s’ils se disputent. Des émotions puissantes – qu’elles soient négatives ou positives – les aideront à former des liens pour la vie », mais leur donneront des choses qui leur sont propres. « Une chambre partagée ne doit pas empêcher les enfants de s’exprimer », ajoute l’architecte d’intérieur Nicola Harding. « Suspendez les rideaux aux lits superposés et donnez à chaque enfant sa propre lumière et son tableau d’affichage pour ses objets précieux. »

Tout est question de localisation

« En tant que personne dont la mère a déménagé notre famille de Londres au Dorset juste pour être dans une maison d’art et d’artisanat particulière, je comprends qu’une maison peut influencer vos décisions d’achat plus que l’emplacement », déclare Albert Hill, co-fondateur du domaine des maisons historiques. l’agence Inigo (l’équipe derrière The Modern House). « Cela peut aider les gens à sortir de leurs zones de confort géographiques – éventuellement dans des zones moins chères. »

Les salles de bain ont besoin de fenêtres

« Une fenêtre dans une salle de bain est généralement considérée comme un moyen pratique de rafraîchir l’air plutôt que de regarder le paysage », déclare l’architecte Laura Jane Clark, auteur du prochain Handbook of Home Design (Kyle Books, 23 mars, 22 £). . « En règle générale, les salles de bains sont situées à proximité du drainage, mais la vue est généralement masquée par du verre opaque. En rangeant les salles de bains à l’intérieur, cela permet à ces fenêtres de faire partie des chambres ou des espaces de vie. Investissez dans un ventilateur extracteur décent. « Optez pour le ventilateur de type centrifuge, plus efficace mais plus cher », ajoute-t-elle. Si vous voulez toujours un peu de lumière naturelle, essayez un puits de lumière.

Vivre à aire ouverte est mieux que d’avoir plus de pièces plus petites

Les chambres agissent comme des conteneurs, nous permettant des temps d’arrêt, explique Matt Gibberd, l’autre co-fondateur d’Inigo. « Les confinements ont changé notre façon de considérer la vie en espace ouvert – et la conception de la maison contemporaine s’est naturellement déplacée vers le plan » brisé « , dans lequel des cloisons coulissantes, des écrans vitrés, des rideaux et des changements de niveau sont déployés pour assurer la séparation », ajoute-t-il. « Les propriétés d’époque, bien sûr, ont beaucoup de cela intégré en standard – une gamme d’espaces différents qui peuvent remplir différentes fonctions. »

Évitez les propriétés de période de courants d’air

« Oui, les propriétés d’époque ont des courants d’air », dit Hill. « Les techniques de construction plus anciennes étaient moins précises, mais les maisons avaient également besoin de courants d’air pour arrêter l’accumulation d’humidité. » Mais il existe des moyens pratiques et élégants de résoudre ce problème. « Vous devez isoler », dit Hill. « Investissez dans des rideaux épais qui balaie le sol, qui peuvent également être un élément décoratif fantastique. Poser des joints brosses en bas de portes et boîtes aux lettres. Essayez le double vitrage secondaire ou micro. L’isolation des combles – avec de la laine ou un autre matériau naturel – peut faire une grande différence. Combattre tout problème d’humidité est essentiel pour garder une maison au chaud – donc si vous peignez l’extérieur de votre maison, utilisez une peinture respirante ou vous emprisonnerez toute l’humidité à l’intérieur et créerez des conditions humides (et froides).

Les hauts plafonds sont les meilleurs

Idéalement, nous voulons des espaces élevés pour socialiser et des espaces plus petits pour se retirer, dit Gibberd : « Si vous regardez une maison de ville géorgienne, la hauteur des plafonds change à mesure que vous montez », dit-il. « Au rez-de-chaussée, ils ont tendance à être élevés pour dépeindre un sentiment de grandeur. Aux étages supérieurs, où se trouvent les chambres, elles sont plus basses. Les grandes pièces sont inévitablement plus chères à chauffer et l’acoustique est un défi, surtout si vous avez des sols durs. Vous n’avez pas besoin de hauts plafonds pour dormir. « Les petites pièces ont tendance à être plus confortables, moins de courants d’air et plus accueillantes », explique Gibberd. « Le cottage en boîte de chocolat, avec ses poutres courbées et ses dalles de dallage, aura toujours un attrait romantique, de la même manière qu’un humble cottage d’ouvrier a des proportions qui se sentent bien. »

Réduire le nombre de chambres affectera la valeur de votre maison

« La plupart des agents immobiliers vous conseilleront de ne jamais perdre une chambre », explique Ellie Rees, co-fondatrice de l’agence immobilière Brickworks. «Mais si, par exemple, vous avez une maison de trois chambres avec une salle de bain au rez-de-chaussée, il serait sage de perdre une chambre et de déplacer la salle de bain à l’étage. Généralement, les salles de bains en bas sont impopulaires. Gardez à l’esprit qu’une chambre sous-utilisée ne doit pas rester une chambre à coucher. « Après la pandémie, les acheteurs veulent un espace dédié au travail à domicile, donc si vous avez une chambre d’amis, votre maison conservera de la valeur si vous pouvez la transformer en bureau. »

Les plans de travail en bois ne sont pas hygiéniques

Ils sont loin d’être insalubres, déclare Toby Hall, fondateur des cuisinistes Inglis Hall. « Même un plan de travail en bois noueux et bien-aimé aura des propriétés antibactériennes innées, qui suppriment et même tuent les bactéries en quelques heures », affirme-t-il. « Cela dit, nous ne recommandons pas d’utiliser du bois dans les zones humides, car la moisissure et éventuellement la pourriture s’installeront. »

« Un simple ponçage et rebouchage peut lui redonner vie », déclare Adrian Bergman, responsable du design chez British Standard by Plain English. « Acceptez et acceptez qu’il se patinera avec le temps. » Déplacez régulièrement les objets qui y vivent, car tous les plans de travail changent de couleur avec le temps, ajoute-t-il. Cela leur permet de vieillir uniformément.

Les couleurs de peinture fortes rendent une pièce plus petite

« Les couleurs fortes animent les petits espaces et – contrairement à la croyance populaire – ne rendent pas toujours les pièces plus petites », déclare Joa Studholme, conservatrice des couleurs chez Farrow & Ball. « Une couleur plus riche peut brouiller les limites de la pièce – les coins sont difficiles à lire, la pièce semble donc plus grande. »

Cette règle s’applique également à vos plafonds. « L’utilisation de la même couleur au plafond que sur les murs crée une atmosphère apaisante et est beaucoup plus subtile que vous ne l’imaginez », ajoute Studholme. « Avec les deux plans de la même couleur, il est difficile de dire où se terminent les murs et où commence le plafond, ce qui fait que la hauteur perçue du plafond augmente et que la pièce semble plus grande. »

Les rideaux de dentelle sont démodés

Pas selon le gourou vintage Pearl Lowe – mais ils ont besoin d’un lifting moderne. La solution? Introduisez de la couleur. « Je cherchais un morceau de tissu à accrocher à la fenêtre de ma salle de bain qui empêchait les gens dans la rue de voir à l’intérieur, mais laissait entrer la lumière. J’ai trouvé un morceau de dentelle de coton vintage et je l’ai teint en rose vif », dit Lowe (elle maintenant les vend sur pearllowe.co.uk). « Si vous voulez teindre les vôtres, assurez-vous simplement qu’ils sont en coton et non en polyester », prévient-elle. « Beaucoup de gens font cette erreur. »

Si la dentelle est encore trop pointilleuse pour vous, Gemma Moulton de East London Cloth suggère le rideau de café. « Très similaire dans la construction et le but, nous avons choisi de remplacer la dentelle synthétique traditionnelle par des draps simples et naturels sur des poteaux en laiton minces, plutôt que le fil de rideau traditionnel. »

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