Les loyers froids augmentent de 3%

Salzgitter, Rostock, Bottrop : Les appartements en location y sont récemment devenus beaucoup plus chers. Les augmentations de prix pour la première location et la relocation ont été particulièrement élevées – avec des augmentations allant jusqu’à 13 %.

Les loyers hors taxes en Allemagne ont augmenté en moyenne de 3 % au cours de l’année écoulée. Le prix moyen au mètre carré annoncé au premier semestre 2022 était de 9,64 euros, selon une réponse du gouvernement fédéral à une demande de la députée de gauche Caren Lay.

Non seulement les locataires des métropoles ont dû payer plus pour se loger. Les augmentations de prix pour la première fois et les relocations ont été particulièrement élevées à 13 % à Salzgitter, en Basse-Saxe. À Rostock, les loyers froids nets ont augmenté de douze pour cent entre le premier semestre 2021 et le premier semestre 2022. Bottrop occupe la troisième place avec un taux de croissance de dix pour cent.

Augmentation significative à Leipzig, par exemple

Ailleurs aussi, les loyers sans chauffage ont augmenté de manière significative en un an – par exemple de 9 % à Kiel, de 8 % chacun à Leverkusen et à Leipzig et de 7 % à Brême. Les valeurs sont basées sur des calculs de l’Institut fédéral de recherche sur la construction, l’urbanisme et l’aménagement du territoire (BBSR). Il a évalué les annonces des portails immobiliers et des journaux.

« Le gouvernement fédéral n’a encore rien fait contre la hausse des loyers », a déclaré le politicien de gauche Lay. « Les nouvelles constructions ne suffisent pas à elles seules, et cela ne progresse pas non plus. » L’augmentation des loyers à l’échelle nationale est un signal d’alarme adressé au chancelier Olaf Scholz pour qu’il arrête enfin l’augmentation des loyers. La gauche réclame un plafond national des loyers.

L’association des locataires s’attend à ce que les nouveaux objectifs de construction échouent

Ce mercredi, « l’Alliance pour le logement abordable » à Berlin donne des conseils sur la manière dont le logement peut rester abordable. Outre le gouvernement fédéral, l’alliance comprend de nombreuses associations des domaines de la construction de logements, des affaires sociales et de l’environnement ainsi que des États et des municipalités. Il est prévu que le chancelier Scholz et la ministre fédérale de la construction Klara Geywitz présentent un rapport de l’alliance sur la mise en œuvre des objectifs de construction de logements. L’Association allemande des locataires est sceptique – et ne s’attend pas à ce que le gouvernement fédéral atteigne les objectifs fixés dans l’accord de coalition.

« Nous sommes à des kilomètres de l’objectif du gouvernement fédéral de construire 400 000 appartements cette année », a déclaré le président de l’association des locataires, Lukas Siebenkotten, aux journaux du groupe de médias Funke. « Je suppose que nous construirons moins de 300 000 appartements – et peut-être moins de logements sociaux que l’année dernière », a déclaré Siebenkotten. A cette époque, environ 25 000 logements sociaux étaient achevés.

Dans l’accord de coalition, le gouvernement des feux de circulation a accepté de créer plus de logements abordables et s’est fixé l’objectif de construire 400 000 nouveaux appartements par an – dont 100 000 nouveaux logements sociaux.