Les prix de l’immobilier continuent de baisser – mais les loyers augmentent considérablement

Düsseldorf Après des années de boom et le danger croissant d’une bulle immobilière, on observe des premiers signes de normalisation sur le marché immobilier allemand. Comme le montrent les données actuelles de l’Association des banques allemandes Pfandbrief et de l’institut de recherche sur le logement Empirica, les prix de l’immobilier et les loyers des appartements convergent à nouveau lentement – ce qui est un indicateur important pour la question d’une bulle sur le marché.

L’indice à bulles Empirica pour le quatrième trimestre 2022, que l’institut a publié vendredi, montre un net renversement de tendance dans l’un des indicateurs clés de l’indice, le potentiel de revers. Bien qu’il y ait encore plus de quartiers avec un risque de bulle que sans – après tout, les prix ont dépassé les loyers pendant des années – le potentiel de revers montre la nature explosive du risque de bulle.