Selon Chevalier noirstatistiques sur le rendement des prêts hypothécaires de fin de mois.
La délinquance nationale en janvier a diminué de 15,1 % par rapport à la même période l’an dernier. Le nombre d’emprunteurs en retard de 30 jours a diminué de 46 000, ou 4,8 %, par rapport au mois précédent, tandis que les impayés graves – qui font référence à plus de 90 jours de retard – se sont encore améliorés, chutant de 4 000, ou 0,7 %, au cours de la même période. .
Les stocks qui avaient plus de 90 jours de retard sur les versements hypothécaires ont largement augmenté en Floride. Toujours aux prises avec les conséquences de l’ouragan Ian, l’État a vu 1 700 autres prêts tomber en grave impayé.
Les données ont été dérivées de son ensemble de données hypothécaires au niveau des prêts McDash récemment élargi qui donne «un aperçu de plus de 200 millions de dossiers hypothécaires actifs et historiques au niveau des prêts pour des analyses encore plus granulaires et représentatives du marché complexe d’aujourd’hui», selon Black Knight.
Il y a plus de 80 contributeurs à l’ensemble de données McDash, et les données sur les titres de l’agence eMBS de Black Knight fournissent des informations claires sur les performances d’un univers hypothécaire actif de quelque 52 millions de prêts, selon la société.
Le taux national de délinquance en janvier est une amélioration par rapport au quatrième trimestre de 2022 lorsque le Association des banquiers hypothécaires (MBA) a noté une augmentation des impayés hypothécaires en raison d’une économie plus faible et de l’inflation.
Le taux de délinquance des prêts hypothécaires sur les propriétés résidentielles de un à quatre logements a augmenté pour atteindre un taux désaisonnalisé de 3,96 % de tous les prêts par rapport au trimestre précédent.
Les dernières données économiques ont montré un marché du travail robuste, des dépenses de consommation résilientes et un ralentissement des chiffres de la désinflation.
Les saisies ont augmenté de 17 % en janvier pour atteindre 33 000, marquant la quatrième augmentation consécutive. Cependant, les débuts de verrouillage sont toujours inférieurs de 37% aux niveaux d’avant la pandémie. Alors que le verrouillage a commencé le mois dernier sur 5,6% des délits graves, Black Knight a noté que ces chiffres sont toujours inférieurs de 48% au taux de départ observé en janvier 2020.
L’inventaire des saisies actives a augmenté de 2,5 % en janvier et est maintenant en hausse de 48 000, ou 20 %, d’une année sur l’autre. Au total, 7 000 saisies ont été conclues à l’échelle nationale en janvier, en hausse de 15,2 % par rapport au mois précédent, mais sont restées près de 50 % en dessous des niveaux du début de 2020.
Alors que les prêts d’achat et de refinancement continuent de faire face à des vents contraires sur les taux d’intérêt, le taux de remboursement anticipé mensuel a chuté de 19,5 % d’un mois sur l’autre pour atteindre un nouveau record en janvier, remontant à au moins 2000 lorsque Black Knight a commencé à publier la mesure.