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© Reuters. PHOTO DE FICHIER: Un panneau « vendu » est vu à l’extérieur d’une maison récemment achetée à Washington, États-Unis, le 7 juillet 2022. REUTERS / Sarah Silbiger
(Reuters) – Le taux d’intérêt moyen sur le prêt immobilier américain le plus populaire a augmenté la semaine dernière pour atteindre son plus haut niveau depuis novembre, les marchés obligataires craignant que la Réserve fédérale ne doive continuer à resserrer sa politique tout au long de l’été pour maîtriser l’inflation, selon les données de la Mortgage Bankers Association. (MBA) a montré mercredi.
Le taux contractuel moyen sur une hypothèque à taux fixe de 30 ans a bondi de 23 points de base pour atteindre 6,62 % pour la semaine terminée le 17 février, à la suite de ventes au détail et de données sur le marché du travail plus fortes que prévu, ainsi que de chiffres d’inflation mensuels toujours robustes, qui a contraint les investisseurs à parier que la banque centrale américaine devra continuer à relever son taux directeur tout au long de l’été.
Cela a provoqué une flambée des rendements du Trésor américain et une deuxième augmentation hebdomadaire consécutive des taux hypothécaires après plusieurs semaines de baisse. Le rendement du billet à 10 ans sert de référence pour les taux hypothécaires.
Les taux hypothécaires ont grimpé à plus de 7% en octobre dernier alors que la banque centrale a relevé son taux directeur de référence en 2022 au rythme le plus rapide en 40 ans, mais avait commencé à baisser après des signes à la fin de l’année dernière que l’inflation était en déclin. Le secteur de l’habitation sensible aux taux d’intérêt a fait les frais des actions de la Fed.
La nouvelle hausse des taux hypothécaires a obligé davantage d’acheteurs potentiels à rester sur la touche. L’indice composite des achats du MBA, une mesure de toutes les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison unifamiliale, a chuté de 18,1 % par rapport à la semaine précédente pour atteindre son plus bas niveau depuis 1995.
L’indice composite du marché du MBA, une mesure du volume global des demandes de prêts hypothécaires, a également diminué de 13,3 % par rapport à la semaine précédente.
Mardi, d’autres données sur le logement ont montré que les ventes de maisons existantes aux États-Unis avaient chuté à leur plus bas niveau en plus de 12 ans en janvier, mais le rythme de la baisse a ralenti, suscitant un optimisme prudent selon lequel l’effondrement du marché du logement pourrait être sur le point d’atteindre un creux.
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