Les taux hypothécaires aux États-Unis dépassent les 7 % pour la première fois en deux décennies

De Geoffrey Smith

Investing.com — Les taux hypothécaires de référence aux États-Unis ont de nouveau bondi la semaine dernière pour atteindre leur plus haut niveau depuis 2001, augmentant la pression sur un marché immobilier qui ralentit déjà fortement.

L’Association des banquiers hypothécaires a bondi de 22 points de base à 7,16 %, au milieu des inquiétudes persistantes que la Réserve fédérale continuera d’élever l’année prochaine alors qu’elle tente de faire baisser la valeur endémique.

Le taux MBA à 30 ans a maintenant augmenté de 170 points de base au cours des deux derniers mois seulement, l’inflation continuant de surprendre à la hausse. Cela a un effet de plus en plus désastreux sur le marché du logement, où il a encore chuté de 1,7 %, sa 10e baisse au cours des 11 dernières semaines.

Alors que peu de gens diraient que le marché du logement avait surchauffé alors que la pandémie a déclenché un changement de la demande des consommateurs qui a été satisfait par des taux d’intérêt ultra bas, beaucoup craignent que le pendule oscille maintenant trop rapidement dans l’autre sens, en raison de sa sensibilité relativement élevée. à la dynamique des taux d’intérêt.

Les données publiées mardi par montrent que les prix de l’immobilier à l’échelle nationale ont chuté de 1,3% en août, leur plus forte baisse mensuelle depuis la déflation de la bulle immobilière des subprimes en 2008/9. les prix ont maintenant chuté de 57 % cette année, ce qui en fait le moins performant de tous les principaux produits de base en 2022, tandis que et , en particulier pour les unités unifamiliales, sont tous deux en baisse depuis des mois.