© Reuters. PHOTO DE DOSSIER: Une femme marche près d’un chantier de construction d’immeubles à appartements à Pékin, en Chine, le 15 juillet 2022. REUTERS / Thomas Peter
BEIJING (Reuters) – Les ventes de maisons neuves en Chine ont augmenté de plus de 20% d’une année sur l’autre au cours des trois jours de vacances du Nouvel An à partir du 31 décembre, en raison des promotions, de l’entrée en vigueur des politiques de soutien et de la libération progressive des refoulés demande après des cas élevés de COVID-19.
Parmi les 22 villes sélectionnées par la China Index Academy, la surface au sol quotidienne moyenne des maisons vendues a augmenté de 27,1 % par rapport à la saison des fêtes de l’année dernière.
« Les visites des acheteurs de maisons dans les salles d’exposition de logements ont augmenté dans certaines villes », a déclaré l’académie. « La demande refoulée due à l’impact de l’épidémie en décembre a été libérée pendant les vacances du Nouvel An après que l’infection ait atteint son pic dans certaines villes. »
La société a également déclaré que les grandes villes telles que Pékin et Shanghai ont enregistré une augmentation des ventes par rapport aux vacances du Nouvel An de l’année dernière, mais que le sentiment est resté à un niveau bas dans la plupart des petites villes.
Par rapport à la saison des fêtes de l’année dernière, les ventes de maisons ont augmenté de 80 % à Pékin, de 74 % à Shanghai et de 131,5 % à Guangzhou.
La crise du marché immobilier chinois s’est aggravée en 2022, les données officielles montrant que les prix des maisons, les ventes et les investissements ont tous chuté ces derniers mois, ce qui a accru la pression sur l’économie chancelante.
Les décideurs politiques ont renforcé leur soutien à l’industrie dans le but de soulager une pénurie de liquidités de longue date qui a frappé les promoteurs et retardé l’achèvement de nombreux projets de logement, sapant davantage la confiance des acheteurs. Les mesures comprenaient la levée de l’interdiction de lever des fonds via des offres d’actions pour les sociétés immobilières cotées.
Les prix des logements neufs dans les 100 villes chinoises surveillées par la société ont chuté de 0,02 % en glissement annuel en 2022, la première baisse depuis 2015, a indiqué la société de recherche immobilière.
Les transactions immobilières ont chuté de près de 40 % en glissement annuel en 2022, le plus bas depuis 2015.
« Pour 2023, les ventes de maisons augmenteront probablement légèrement sous des attentes optimistes, tandis que sous des attentes pessimistes, la tendance à l’ajustement du marché pourrait se poursuivre avec de nouvelles mises en chantier de logements et des investissements toujours confrontés à une pression à la baisse », a déclaré la société.
(Cette histoire a été corrigée pour changer l’année en 2023, et non 2013 dans le dernier paragraphe)