© Reuters. PHOTO DE DOSSIER: Des appartements en construction sont photographiés depuis un immeuble au coucher du soleil dans la région de Shekou à Shenzhen, province du Guangdong, Chine le 7 novembre 2021. REUTERS / David Kirton
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BEIJING (Reuters) – Les ventes de maisons neuves chinoises par surface au sol ont chuté de 37,7% en glissement annuel au cours de la semaine de vacances de la fête nationale à partir du 1er octobre, a montré samedi une enquête privée, alors que les freins COVID-19 sévères ont encore fragilisé demande.
Le marché immobilier est passé de crise en crise, avec des ventes en baisse et des promoteurs défaillants sur leurs dettes, tandis que la confiance des consommateurs a été érodée par les fermetures répétées de COVID-19 et un boycott hypothécaire.
Parmi les 20 villes surveillées par la China Index Academy, la surface au sol quotidienne moyenne des maisons vendues dans quatre villes de niveau 1 a toutes fortement chuté par rapport à la saison des vacances de l’année dernière, avec des baisses de 64 % à Pékin, 49 % à Shenzhen et 47 % à Shanghai. .
La chute la plus forte, de 80% sur l’année, a été enregistrée dans la ville orientale de Hangzhou, plus élevée que le reste des villes surveillées.
« Les acheteurs de maisons sont toujours dans une humeur attentiste à court terme, et les mesures de relance mettront du temps à faire effet », a déclaré Chen Wenjing, analyste d’une société de recherche immobilière indépendante.
« Le marché du neuf devrait se stabiliser progressivement au quatrième trimestre. »
De nombreuses villes chinoises ont déconseillé les déplacements inutiles pendant les jours fériés, aggravant l’impact des politiques COVID-19 qui ont maintenu des dizaines de millions de personnes sous contrôle.
Les 422 millions de voyages touristiques en Chine pendant les vacances de la fête nationale cette année ont diminué de 18,2% par rapport à l’année précédente.
Pékin intensifie ses efforts pour soutenir le marché immobilier en difficulté en assouplissant les planchers des taux hypothécaires, en réduisant le taux d’intérêt sur les prêts du fonds de prévoyance et en offrant des réductions d’impôt sur le revenu des particuliers aux acheteurs de maisons.
Mais avec peu de signes que les mesures COVID-19 vont s’assouplir à court terme, la demande reste morose.
« Les ventes de propriétés pendant les vacances de la fête nationale sont le premier test de l’efficacité de la politique », ont déclaré les analystes d’ANZ dans une note de recherche.
Il n’y avait aucune raison de se réjouir, ont-ils ajouté, car « l’efficacité de la politique est toujours liée à plusieurs facteurs incertains qui pourraient limiter la hausse de tout rebond ».