[ad_1]
Selon les données publiées par le Bureau du recensement des États-Unis et le Département du logement et du développement urbain (HUD) vendredi. Il s’agit du deuxième mois consécutif d’augmentations et du rythme de vente le plus élevé depuis mars 2022.
Cependant, d’une année à l’autre, les ventes de maisons neuves sont toujours en baisse de 19,4 %.
« Janvier a marqué une vague de personnes signant des contrats pour acheter de nouvelles maisons. L’augmentation des signatures de contrats peut être attribuée à une baisse des taux hypothécaires en janvier après une montée en flèche des taux en octobre et novembre », a déclaré Holden Lewis, NerdPortefeuille‘s maison et expert en hypothèques, a déclaré dans un communiqué. « Les taux ont rebondi depuis janvier, ce qui freine probablement les ventes de maisons neuves entre-temps. »
L’accélération du rythme des ventes a fait qu’il ne restait plus que 439 000 logements neufs sur le marché à la fin du mois, ce qui représente 7,9 mois d’offre au rythme actuel des ventes, contre 8,7 mois en décembre.
« Le carnet de commandes de maisons neuves en construction continue d’émerger sur le marché juste à temps pour la saison des achats du printemps », a déclaré Nicole Bachaud, Zillow‘s économiste principal, a déclaré dans un communiqué. « De nombreux constructeurs de maisons offrent des incitations aux acheteurs, adoucissant l’accord juste assez pour augmenter les ventes du mois précédent. »
En raison d’incitations telles que des baisses de prix, le prix de vente médian des maisons neuves est passé de 465 600 $ en décembre à 427 000 $ en janvier, malgré l’augmentation de la demande.
Au niveau régional, d’un mois sur l’autre, le rythme des ventes a diminué dans le Nord-Est (25 000 logements), le Midwest (67 000 logements) et l’Ouest (127 000 logements), le Nord-Est enregistrant la plus forte baisse à 19,4 %.
Le Sud (451 000 logements) a été la seule région à progresser sur une base mensuelle, bondissant de 17,1 %. Sur une base annuelle, toutes les régions ont enregistré des baisses du rythme des ventes annuelles, l’Ouest enregistrant la plus forte baisse à 46,9 %.
Pour l’avenir, les experts sont optimistes quant à la saison de vente du printemps pour les nouvelles constructions.
«Il y a encore une grande partie des maisons neuves actuellement en construction, et lorsque ces maisons arriveront sur le marché, en particulier au cours des prochains mois, nous verrons des acheteurs de maisons au printemps – ceux qui peuvent se permettre les prix plus élevés des nouvelles constructions – en avoir plus des options et des opportunités pour accéder à la propriété », a déclaré Bachaud.
[ad_2]
Source link -1