Les prix à la consommation ont continué d’augmenter en octobre, mais à un rythme annuel plus lent, suggérant que la de la Réserve fédérale les hausses de taux d’intérêt ont un impact sur les habitudes de consommation des consommateurs.
La Indice des prix à la consommation (IPC) a augmenté de 7,7 % en octobre par rapport à il y a un an. Il s’agit de la plus faible augmentation sur 12 mois depuis l’année se terminant en janvier 2022, selon les données publiées jeudi par le Bureau des statistiques du travail.
Sur une base mensuelle, l’IPC a augmenté de 0,4 % en octobre, comme en septembre. Cela s’est produit malgré la baisse des indices des voitures et camions d’occasion (baisse de 2,4 %), des soins médicaux (baisse de 0,5 %), des vêtements (baisse de 0,7 %) et des tarifs aériens (baisse de 1,1 %).
Il y a également eu une augmentation de l’indice du logement, qui a augmenté de 0,8 % d’un mois à l’autre. Il s’agit de la plus forte augmentation mensuelle de cet indice depuis août 1990, et elle a contribué à plus de la moitié de l’augmentation mensuelle de l’indice de tous les éléments. Parmi les autres contributeurs, mentionnons une augmentation de l’indice des aliments de 0,6 % d’un mois à l’autre et une augmentation de l’indice de l’essence, qui a augmenté de 4,0 % par rapport à septembre après trois mois consécutifs de baisses.
Dans l’ensemble, l’indice de l’énergie a affiché une hausse mensuelle de 1,8 %.
L’indice du logement a augmenté de 6,9 % et l’indice de l’énergie a augmenté de 17,6 % sur une base annuelle, grâce à l’indice de l’essence affichant une augmentation annuelle de 17,5 % et à l’indice de l’électricité affichant un bond annuel de 12,1 %. L’indice du mazout a également augmenté de 68,5 % sur une base annuelle.
Comment les prêteurs peuvent tirer parti du crédit pour aider à rendre l’accession à la propriété plus abordable
Avec des taux d’intérêt maintenant à des sommets de 14 ans, le coût de la propriété devient un problème pour la plupart des acheteurs potentiels. HousingWire s’est récemment entretenu avec Mike Darne de CreditXpert sur la façon dont les prêteurs hypothécaires peuvent tirer parti du crédit pour aider à rendre l’accession à la propriété plus abordable.
Présenté par: CreditXpert
Les autres indices ayant enregistré des augmentations notables au cours de la dernière année comprennent les soins médicaux (+5,0 %), l’ameublement et le fonctionnement du ménage (+8,4 %), les véhicules neufs (+8,4 %) et les soins personnels (+6,4 %).
Malgré ces augmentations, la hausse de l’indice du logement est en grande partie responsable du bond mensuel de 0,3% et de l’augmentation annuelle de 6,3% de l’indice de tous les articles moins la nourriture et l’énergie, selon le BLS.
Une fois ventilées géographiquement, certaines tendances intéressantes des données d’inflation se dégagent. Selon Redfinles villes en plein essor du marché immobilier pandémique de Phoenix, Atlanta, Miami et Tampa, en Floride, ont certains des taux d’inflation les plus élevés du pays.
À Phoenix, le prix des biens et services a augmenté de 13% en moyenne d’une année sur l’autre, le taux d’inflation le plus élevé parmi les métros pour lesquels le BLS fournit des données sur l’inflation. Au cours du troisième trimestre de 2022, Redfin rapporte que Phoenix était la sixième destination la plus populaire pour les utilisateurs du site cherchant à se déplacer d’un métro à un autre.
Atlanta, qui était la 15e destination la plus populaire, avait le deuxième taux d’inflation le plus élevé à 11,7 %, tandis que Tampa se classait troisième pour l’inflation (10,9 %) et cinquième pour la migration. Miami avait le quatrième taux d’inflation le plus élevé à 10,7%, bien qu’il soit la deuxième destination de migration la plus populaire.
En revanche, les endroits où les acheteurs de maisons cherchent à partir, comme San Francisco et New York, ont enregistré des taux d’inflation beaucoup plus faibles, à 5,7 % et 5,6 %, respectivement.
« La pandémie a déclenché un grand rééquilibrage de l’abordabilité », a déclaré Taylor Marr, économiste en chef adjoint chez Redfin, dans un communiqué. «Les Américains ont quitté les centres d’emploi côtiers coûteux et ont déménagé dans des endroits plus abordables de la Sun Belt, mais maintenant, ces endroits plus abordables voient l’abordabilité s’éroder plus rapidement que partout ailleurs dans le pays. En conséquence, certaines de ces zones pourraient perdre leur titre de principales destinations de migration en 2023. »
Alors que le ralentissement de l’inflation est positif, les experts ne pensent pas qu’il aura beaucoup d’impact sur l’action à venir de la Fed.
« La baisse pourrait ne pas suffire à apaiser les inquiétudes quant à la direction que prendront finalement l’économie et les taux. Même si les hausses de taux commencent à ralentir l’inflation, la Fed continuera sur sa voie d’augmentation continue des taux », a déclaré Lisa Sturtevant, économiste en chef chez Bright MLS, dans un communiqué. « En conséquence, nous devrions nous attendre à ce que les taux hypothécaires restent également élevés. »
Pour l’avenir, Sturtevant dit que ce n’est pas une bonne nouvelle pour le marché du logement.
« Des taux plus élevés, associés aux vacances d’hiver à venir, signifient que l’activité du marché du logement s’arrêtera pratiquement jusqu’à la fin de l’année. Une inflation élevée et des taux hypothécaires élevés conduisent à une approche «attentiste» chez les acheteurs et les vendeurs de maison », a-t-elle déclaré. « Ces taux hypothécaires plus élevés ont exacerbé le défi de l’abordabilité du logement au pays, et l’abordabilité demeure une préoccupation majeure parmi les acheteurs potentiels. Le ralentissement du marché du logement ne s’est pas traduit par des baisses de prix significatives, car la demande et l’offre ont reculé. Comme le montrent les chiffres d’inflation d’aujourd’hui, les coûts des produits de première nécessité que les familles achètent sont toujours beaucoup plus élevés qu’ils ne l’étaient il y a un an.