Un contrat de location en Allemagne : Les propriétaires souhaitent de plus en plus s’entendre sur un loyer indexé. Quels sont les avantages et quels sont les inconvénients ?
(Photo: dpa)
Francfort Pour certains c’est l’étoffe du diable, pour d’autres un moyen éprouvé : les loyers indexés. De plus en plus de propriétaires, y compris de grands groupes de logement, flirtent avec le type de contrat dans lequel les loyers sont augmentés annuellement en fonction de la valeur de l’indice des prix à la consommation de l’Office fédéral de la statistique – et en retour d’autres formes d’ajustement des loyers ne sont plus nécessaire.
Parce que l’inflation en Allemagne a atteint des sommets inimaginables, ce qui met également de nombreux propriétaires sous pression des coûts.
Cependant, les associations de locataires et les politiques voient cette évolution avec méfiance dans le cas de l’immobilier résidentiel. Elle n’est « pas fan des loyers indexés », a récemment déclaré la ministre fédérale de la Construction, Klara Geywitz. Le politicien du SPD veut même faire examiner de nouvelles mesures contre la forte hausse des loyers indexés.
L’Association allemande des locataires demande un plafonnement des augmentations de loyer pour les contrats de location indexés. De nouveaux conflits entre locataires et propriétaires semblent inévitables dans de nombreux cas.
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Alors, que doivent prendre en compte les propriétaires pour éviter les ennuis ? Et que doivent savoir les locataires ? Vous trouverez ci-dessous un aperçu des questions et réponses les plus importantes.
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