Malgré les hausses de taux, les ventes de maisons ont atteint leur plus haut niveau en neuf ans, les prix devraient encore augmenter en 2023

Bien que la Reserve Bank of India ait relevé ses taux directeurs de 225 points de base cumulés en 2022, la demande résidentielle en Inde est non seulement restée résiliente, mais a atteint un sommet en neuf ans en termes de ventes annuelles au cours de l’année, selon des données analysées par une société de conseil en immobilier Chevalier Franc
« Le deuxième semestre (deuxième semestre) de 2022 est le deuxième après le premier semestre 2022 en termes de période semestrielle avec les ventes les plus élevées en neuf ans », indique le rapport.
Une épargne accrue pendant les fermetures, une perturbation relativement faible des revenus dans les catégories à revenu moyen et élevé et des perspectives de croissance économique relativement fortes ont soutenu la demande sur le marché résidentiel indien, a-t-il ajouté.
Les 153 961 unités vendues au cours du second semestre 2022 constituent une croissance en volume de 15 % d’une année sur l’autre.
Alors que les ventes restent robustes au cours de la période, les prix ont également augmenté de l’ordre de 6,8 % à 7 % en glissement annuel à Bengaluru, Delhi et Mumbai. Il s’agit également de la deuxième période semestrielle consécutive de croissance des prix en glissement annuel sur tous les marchés.
En fait, l’indice d’examen résidentiel en Asie-Pacifique de Knight Frank pour le S2 2022 montre que Mumbai et Bangalore se sont classés parmi les 5 marchés résidentiels les plus performants d’Asie-Pacifique en termes de croissance annuelle des prix au S2 2022.
Au moins 14 sur 23 Asie-Pacifique (APAC) les villes ont enregistré une croissance annuelle positive des prix, la région métropolitaine de Manille étant classée comme le marché d’Asie-Pacifique le plus performant avec une croissance de 24 % en glissement annuel.

Mumbai et Bangalore se partagent la 4e position sur l’indice Asia-Pacific Residential Review Index, les deux ayant enregistré une croissance des prix de 7 % en glissement annuel au S2 2022.
Delhi a trouvé sa place dans le top 10 des marchés APAC les plus performants avec une croissance des prix de 6,8 % en glissement annuel au S2 2022.
Au cours des douze prochains mois, Bangalore prix résidentiels devraient croître de l’ordre de 3 % à 5 %, tandis que les prix résidentiels de Mumbai et de Delhi devraient augmenter respectivement de 3 % à 4 % et de 2 % à 3 %.
« Malgré la nouvelle hausse de 25 points de base de RBI en février 2023, la force économique inhérente de l’Inde et ses niveaux d’accessibilité sains seront les principaux facteurs qui soutiendront le marché résidentiel au cours des 12 prochains mois », a déclaré Shishir Baijal, président et directeur général, Chevalier Frank Inde.