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Société de conseil en couverture hypothécaire et de logiciels de marketing secondaire Négociation de capital hypothécaire, Inc. a publié cette semaine un nouveau marché pour les ventes de prêts en co-émission.
Les ventes de prêts en co-émission, également appelées ventes de droits de gestion hypothécaire basées sur les flux, sont des transactions tripartites impliquant la vente de prêts à l’une des agences, avec une vente simultanée des MSR à un tiers distinct.
Le nouveau marché, baptisé BAMCO, a été ajouté à l’ensemble de la plateforme de négociation de prêts de MCT.
« BAMCO est la dernière étape vers la réalisation de la vision de MCT selon laquelle chaque prêt est tarifé pour chaque investisseur, soutenant une véritable meilleure exécution pour les vendeurs et un marché plus efficace pour les emprunteurs », a déclaré Justin Grant, directeur principal, responsable des services aux investisseurs chez MCT. « Historiquement, les prêteurs ont eu beaucoup plus de points de vente de prêts que de points de co-émission – nous cherchons à changer cela avec BAMCO. »
BAMCO prend en charge la tarification MSR en direct, basée sur les flux et au niveau du prêt, élargissant les options d’exécution pour les vendeurs tout en créant de nouvelles opportunités d’acquisition de clients pour les acheteurs.
MCT a déclaré que BAMCO propose des prix de co-émission directs pour les acheteurs approuvés et non approuvés. Les acheteurs de co-émission ont le choix de proposer une tarification de co-émission standard basée sur une grille ou une tarification de co-émission de bande d’offre au niveau du prêt.
Les agences, Fannie Mae et Freddie Mac, ont tous deux fait pression pour la vente de prêts en co-émission ces dernières années. MCT a déclaré que les transactions de coémission représentaient 16 % de tous les types de vente de prêts par la clientèle des prêteurs de MCT en 2022.
Il n’y a aucun coût supplémentaire pour les clients de couverture de MCT pour utiliser BAMCO.
Plus tôt ce mois-ci, MCT a annoncé la nomination de Jennifer Kennelly au poste de nouvelle directrice principale de son équipe des services aux investisseurs.
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