Nationwide propose désormais des prêts sans intérêt allant jusqu’à 20 000 £ aux propriétaires souhaitant améliorer l’efficacité énergétique de leur maison. Ces fonds peuvent financer des travaux tels que l’installation de panneaux solaires ou l’isolation. Les emprunteurs peuvent choisir leurs entrepreneurs et doivent rembourser le prêt après une période de deux ou cinq ans. Bien que l’initiative vise à encourager des améliorations écologiques, l’intérêt des clients reste limité, malgré une hausse de la limite de prêt.
Les clients de Nationwide ont désormais la possibilité de bénéficier de prêts sans intérêt pouvant aller jusqu’à 20 000 £ pour améliorer l’efficacité énergétique de leur domicile.
La plus grande société de construction au Royaume-Uni propose ce prêt aux emprunteurs hypothécaires comme un moyen d’encourager des améliorations écologiques dans leurs maisons.
Ce prêt doit être utilisé pour financer des travaux d’amélioration écoénergétiques, tels que l’installation de panneaux solaires, de pompes à chaleur, l’amélioration des fenêtres, le remplacement de chaudières, l’isolation des murs et des combles, ainsi que l’ajout de points de recharge pour véhicules électriques.
Les propriétaires peuvent faire appel à n’importe quel entrepreneur ou fournisseur, qu’il soit local ou national, pour réaliser ces travaux. Cependant, les fonds ne peuvent pas être utilisés pour des modifications structurelles de la propriété.
Les emprunteurs hypothécaires de Nationwide peuvent demander un montant compris entre 5 000 £ et 20 000 £.
Le prêt est garanti sur la maison et, combiné à l’hypothèque, ne doit pas dépasser 90 % de la valeur totale de la propriété.
Les clients peuvent demander ce prêt vert dès qu’ils ont effectué au moins un paiement hypothécaire.
Similaire à une hypothèque classique, ce prêt est proposé pour une durée fixe de deux ou cinq ans.
Le taux d’intérêt de 0 % prendra fin à l’issue de la période fixée, et tout montant restant sera automatiquement transféré au taux variable standard de Nationwide de 7,74 %.
Le prêt vert à 0 % est accessible via les conseillers hypothécaires de Nationwide ainsi que par l’intermédiaire de courtiers.
Pourquoi envisager de rendre votre maison plus écologique ?
Nationwide a été le premier grand prêteur à introduire des prêts verts à 0 % en juin 2023, avec une limite initiale de 15 000 £.
Cependant, la demande a été relativement faible, avec seulement 1 900 demandes complétées jusqu’à fin septembre 2024.
En augmentant la limite de prêt, Nationwide espère stimuler l’intérêt de ses clients.
Parallèlement, la société a supprimé l’attente de six mois pour les nouveaux clients avant qu’ils ne puissent postuler.
Mark Harris, directeur général du courtier hypothécaire SPF Private Clients, ne s’attend pas à une augmentation rapide de la demande.
‘À moins que l’efficacité énergétique ne soit la principale motivation de l’emprunteur, nous ne constatons pas une forte demande dans le secteur résidentiel,’ dit Harris.
‘Il y a beaucoup de discussions, mais peu d’actions concrètes.’
Cependant, les propriétaires ont un véritable intérêt à réaliser des améliorations écologiques, car ils doivent atteindre une note EPC de C d’ici 2030.
Points à considérer avant de vous engager
Il est tentant de voir un prêt sans intérêt comme une forme d’argent facile. Cependant, comme tout autre prêt, il doit être remboursé.
Après la période initiale de deux ou cinq ans, les emprunteurs commenceront à payer des intérêts s’ils ne remboursent pas le solde, bien qu’ils puissent envisager de refinancer le prêt ailleurs.
David Hollingworth, directeur associé chez L&C Mortgages, souligne : ‘À l’issue de l’accord initial, le prêt évoluera vers un taux variable standard comme pour tout autre contrat, mais les emprunteurs peuvent comparer les offres à ce moment-là.’
Les propriétaires qui investissent dans des améliorations écologiques espèrent également réduire leurs factures d’énergie.
Par exemple, l’ajout de 270 mm d’isolation dans un grenier non isolé peut permettre d’économiser environ 230 £ par an sur les factures d’énergie, selon l’Energy Saving Trust.
De même, l’installation d’une isolation des murs creux dans une maison semi-détachée typique pourrait entraîner des économies d’environ 240 £ par an.
Harris ajoute : ‘Bien qu’il soit sans intérêt au départ, une dette de plusieurs milliers de livres est engagée pour réaliser des économies de quelques centaines de livres par an.’
‘Avec le coût de la vie qui augmente, les emprunteurs pourraient prioriser d’autres dépenses, comme les frais alimentaires et les paiements hypothécaires.’
Autres options de prêts verts disponibles
De plus en plus de prêteurs proposent des produits verts, que ce soit par le biais de prêts supplémentaires comme Nationwide ou via des remises en espèces, comme le programme d’amélioration de la maison verte de Halifax.
Harris indique : ‘Avec Halifax, les propriétaires peuvent obtenir jusqu’à 2 000 £ de remboursement s’ils réalisent des améliorations pour rendre leur maison plus économe en énergie.’
Certains prêteurs, comme Leeds Building Society, offrent également une capacité d’emprunt accrue pour les propriétés écoénergétiques.
Cela signifie qu’un emprunteur pourrait être en mesure d’obtenir un montant légèrement supérieur à la normale en fonction de ses revenus, à condition de prouver que ses factures d’énergie seront inférieures à la moyenne.
David Hollingworth ajoute : ‘De nombreux produits verts offrent déjà des incitations pour ceux qui achètent des maisons avec une efficacité énergétique élevée (généralement EPC A ou B), ce qui se concentre souvent sur les nouvelles constructions.’
‘Ces offres peuvent inclure un taux légèrement réduit, des frais moindres ou un remboursement, offrant ainsi un avantage supplémentaire.’