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On rappelle à ceux qui approchent de la retraite que compter uniquement sur la propriété « pourrait apporter un choc désagréable » à la lumière du climat économique actuel. Les ménages font face aux ramifications de la crise du coût de la vie qui a entraîné une hausse de l’inflation et des taux hypothécaires. Avec les récents changements apportés à l’impôt sur les gains en capital, les plus de 60 ans qui cherchent à financer leurs plans de retraite doivent être prudents s’ils le font en vendant leur propriété.
Helen Morrissey, analyste senior des pensions et de la retraite chez Hargreaves Lansdown, a expliqué pourquoi les futurs retraités pourraient ne plus pouvoir compter sur leur propriété pour payer leur retraite.
Mme Morrisey a expliqué : « ‘Ma propriété est ma pension’ est une réponse courante lorsqu’on demande aux gens comment va leur épargne-retraite.
« Les rendements exceptionnels de l’immobilier ces dernières années ont fait grimper massivement la valeur des maisons, amenant de nombreuses personnes à penser que c’est le moyen idéal de financer leur retraite, que ce soit par l’achat pour la location ou la vente d’une maison plus petite.
« Cependant, c’est plus compliqué qu’on ne le pensait à première vue et les gens devraient bien réfléchir avant de mettre tous leurs œufs dans le même panier et de décider de financer leur retraite par la propriété plutôt que par une pension. »
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L’expert financier a noté que la crise actuelle du coût de la vie au Royaume-Uni et la flambée des taux d’intérêt qui en résulte exercent une pression sans précédent sur les propriétaires.
Selon l’indice des prix des maisons d’Halifax, les prix des maisons ont baissé de 2,3 % en novembre.
Cela représente le troisième mois consécutif de baisse, et le plus important depuis la crise financière de 2008, qui montre que l’immobilier devient de moins en moins un investissement sûr pour les propriétaires.
Dans une enquête menée par Hargreaves Lansdown, un quart des Britanniques ont déclaré qu’ils prévoyaient de réduire la taille de leur maison à la retraite.
A NE PAS MANQUER
De plus, 37% des personnes interrogées ont déclaré qu’elles ne réduiraient pas leurs effectifs, tandis que les autres ont déclaré qu’elles n’étaient pas sûres de leurs projets.
Certaines des raisons invoquées pour ne pas réduire les effectifs incluaient les familles attachées à la maison, celle-ci étant trop chère et l’incapacité de tirer suffisamment de revenus de la vente d’une maison pour la rendre lucrative.
De nouvelles données de Zoopla ont également souligné que les vendeurs doivent se tourner vers la réduction de leurs prix demandés pour garantir la vente d’une propriété.
Quelque 16 % des Britanniques ont admis qu’ils ne gagneraient jamais assez grâce à la réduction des effectifs pour que cela en vaille la peine pour eux, car le coût continue d’augmenter.
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Notamment, la déclaration d’automne du chancelier Jeremy Hunt a confirmé que ce seuil est réduit à 6 000 £ à partir d’avril prochain et à 3 000 £ l’année suivante.
Selon Mme Morrisey, ceux qui approchent de la retraite pourraient se retrouver avec des factures fiscales importantes s’ils choisissent de financer leur retraite de cette façon.
Elle a ajouté: «La propriété jouera un rôle important dans la retraite de nombreuses personnes, mais il y a des avantages et des inconvénients qui doivent être pris en compte, ainsi que des avantages de retraite clés tels que les cotisations de l’employeur et les allégements fiscaux.
« Dépendre de la propriété au détriment de votre pension pourrait vous apporter un choc désagréable à la retraite si des coûts et des impôts cachés venaient vous mordre et vous laissaient avec moins pour vivre que vous ne le pensiez.
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