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- L’amélioration de l’habitat aux États-Unis a bondi pendant la pandémie, car de nombreuses personnes avaient de l’argent en réserve et peu à acheter.
- Home Depot a averti que le boom pourrait être terminé alors que la hausse des prix et des coûts d’emprunt pèse sur les consommateurs.
- Les patrons du détaillant s’attendent à ce que la baisse de la demande se traduise par des ventes stables et une baisse des bénéfices cette année.
Les propriétaires américains ont investi massivement dans la rénovation et l’agrandissement de leur logement au cours des trois dernières années. Voici un examen plus approfondi du boom de la rénovation domiciliaire aux États-Unis et des raisons pour lesquelles Home Depot a averti cette semaine qu’il pourrait être terminé.
Pourquoi les gens ont-ils fait des folies sur leurs maisons?
La pandémie de COVID-19 a incité les autorités à restreindre les déplacements et à fermer les lieux non essentiels comme les restaurants, les stades et les casinos.
Le virus a également poussé le gouvernement fédéral à offrir une aide financière aux entreprises et à envoyer des chèques de relance aux consommateurs, laissant de nombreux ménages avec plus d’argent mais moins d’endroits pour le dépenser.
Les propriétaires, soutenus par une hausse de 45 % des prix des logements entre la fin de 2019 et juin 2022, ont investi de l’argent dans l’amélioration de leurs espaces de vie dans le cadre d’un déplacement plus large des dépenses des services vers les biens.
Le pic de la demande a aidé Home Depot à augmenter ses ventes de 47 milliards de dollars entre 2019 et 2022 – un taux de croissance annuel composé de 13 % – et ses bénéfices de 60 % au cours de cette période.
Pourquoi le boom de la rénovation domiciliaire pourrait-il être terminé ?
La menace pandémique a maintenant reculé, permettant aux propriétaires de réinvestir leurs dépenses de biens dans les voyages, les divertissements en direct et d’autres services.
De plus, l’inflation historique a conduit la Réserve fédérale à relever les taux d’intérêt de près de zéro à plus de 4,5 % aujourd’hui, et à prévoir de nouvelles augmentations.
Des taux plus élevés contribuent à ralentir la croissance des prix en encourageant l’épargne plutôt que les dépenses ou les investissements, et en rendant les cartes de crédit, les hypothèques et d’autres types de dettes plus chers.
La valeur des actions, des maisons et des autres actifs des particuliers a également diminué ces derniers mois. Les hausses de taux et les craintes de récession ont alimenté un exode des actifs plus risqués vers les liquidités, les obligations et d’autres valeurs refuges.
Le résultat est que les consommateurs dépensent moins en biens, luttent contre la hausse des prix et des coûts d’emprunt et se sentent moins riches.
Dans ce contexte difficile, Home Depot a averti mardi qu’il anticipait des ventes stables et une baisse de 5 % du bénéfice dilué par action. Les investisseurs ont envoyé son action en baisse de 7% en réponse.
« Il y a une inflation accrue et des taux d’intérêt en hausse, un marché du travail tendu et une modération des marchés boursiers et immobiliers », a déclaré le PDG Edward Decker lors de l’appel aux résultats du quatrième trimestre de la société, selon une transcription fournie par Sentieo / AlphaSense. « Donc, compte tenu de tout cela, nous nous attendons à une modération de la demande de rénovation domiciliaire. »
La société s’attend à une croissance économique réelle et à des dépenses de consommation stables cette année, après avoir vu les volumes de transactions se normaliser au cours des sept derniers trimestres, a déclaré le chef des finances Richard McPhail.
« Nous pensons que si ce changement se poursuit à son rythme actuel, le marché de la rénovation domiciliaire serait en baisse à un chiffre », a-t-il déclaré.
Decker a également signalé une plus grande sensibilité aux prix chez les consommateurs, principalement pour les articles coûteux et discrétionnaires comme les patios, les grils et les appareils électroménagers.
« Bien que nous n’aimions pas la modération, vous ne pouvez pas lutter contre la marée, si vous voulez, avec des dépenses de consommation personnelles qui reviennent aux services, aux gens qui voyagent et ainsi de suite », a déclaré Decker.
Le boom pourrait-il continuer ?
Decker a souligné que les consommateurs sont toujours en bonne santé financière et a déclaré qu’il restait optimiste quant à la demande à long terme d’amélioration de l’habitat en raison d’une pénurie de logements, d’un parc immobilier vieillissant et d’une population américaine croissante.
Pendant ce temps, McPhail a souligné que plus de 90% des propriétaires américains sont propriétaires de leur maison ou ont des hypothèques à taux fixe inférieures à 5%. Beaucoup ont hésité à vendre et à souscrire à des taux hypothécaires beaucoup plus élevés aujourd’hui, et ont plutôt choisi d’investir dans leurs maisons existantes, a-t-il déclaré.
« Il n’y a tout simplement pas de vendeurs volontaires dans la mesure où ils l’ont été dans le passé », a déclaré McPhail. « Cette incitation à vendre et à passer à un prêt hypothécaire à taux plus élevé n’existe tout simplement pas. Et en fait, l’incitation est vraiment là pour s’améliorer sur place. »
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