Sept choses à savoir après avoir vendu votre maison

Si vous avez réalisé un gain sur la propriété vendue, vous devez réinvestir le montant du gain dans une autre propriété résidentielle dans les 2 ans suivant la vente ou dans les 3 ans (pour les propriétés en construction), si vous ne souhaitez pas payer la 20% d’impôt sur les plus-values ​​à long terme. Si le prix du bien acheté est supérieur au montant du gain, aucun impôt sur les gains en capital ne sera prélevé. Si le prix du bien acheté est inférieur au montant du gain, le montant restant après l’achat du nouveau bien sera imposé.

Jusqu’à ce que vous investissiez le montant du gain dans une nouvelle maison, vous devez le déposer dans un système de compte de gains en capital, au cas où la nouvelle maison ne serait pas achetée avant le dépôt de la déclaration de revenus. Dans le cas où la nouvelle maison est achetée avant le dépôt de la déclaration de revenus, il n’est pas nécessaire d’investir le montant dans un compte de gains en capital.
Vous pouvez également investir le montant du gain dans des obligations à gains en capital/Sec 54EC, y compris les obligations REC, NHAI, Power Finance Corporation et Indian Railway Finance Corporation qui sont sans risque et offrent des rendements d’environ 5 % par an. Ils ont cependant une période de blocage de 5 ans et le montant maximum que vous pouvez investir est de Rs. 50 lakh.