Q Après de nombreuses années de travail au même poste à Leeds, j’envisage de devenir indépendant et de déménager dans une nouvelle ville. J’ai envie de changement depuis longtemps et cela ressemble à un défi dont j’ai besoin. Il semble cependant que ce faisant, je devrai dire au revoir à être propriétaire et revenir une fois de plus à la location. Mon hypothèque à terme actuelle se termine en novembre de cette année. Si je comprends bien, un pigiste a besoin de deux à trois ans d’historique de revenus avant de pouvoir demander un prêt hypothécaire. Est-ce le cas et suis-je imprudent en vendant une maison pour laquelle j’ai travaillé si dur pour acheter et en revenant à la location pendant une crise du coût de la vie lorsque le loyer est si élevé ? Toute pensée ou conseil serait extrêmement apprécié.
RW
UN Oui, vous avez raison de penser que tout travailleur indépendant – y compris les indépendants, les entrepreneurs, les commerçants indépendants et les propriétaires de petites entreprises – qui demande un prêt hypothécaire devra fournir au moins deux ans de preuves d’un revenu régulier avec des relevés de compte comme ainsi que des formulaires d’autocotisation pour deux années d’imposition complètes, sinon trois. Cela exclurait donc l’obtention d’un prêt hypothécaire si vous décidiez de vendre à Leeds et de déménager dans une nouvelle ville, et cela signifierait également que vous devriez recommencer à louer.
Apporter autant de grands changements dans la vie en même temps peut être difficile. Je me demande s’il ne serait pas préférable de les faire progressivement? Vous pourriez, par exemple, abandonner votre emploi actuel et devenir indépendant, mais rester à Leeds le temps qu’il faut pour constituer les preuves de revenus dont vous aurez besoin pour obtenir un prêt hypothécaire dans une autre ville. De cette façon, vous découvrirez également si la pige va fonctionner pour vous. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez redevenir un employé mais déménager dans une nouvelle ville en y postulant pour un emploi.
Une alternative – si vous souhaitez quitter Leeds – serait de conserver votre maison mais de la louer. Cela impliquerait soit d’obtenir l’autorisation de votre prêteur actuel, soit de passer à une hypothèque locative. Mais je ne suis pas convaincu que ce soit une option judicieuse si votre nouvelle ville se trouve à des kilomètres.