Q Ma femme et moi envisageons de quitter l’UE pour retourner au Royaume-Uni. Nous possédons actuellement une propriété ici que nous cherchons à vendre et nous nous demandons si nous devrions louer pendant quelques mois à notre retour ou chercher à acheter tout de suite ? Je sais que les prêteurs ont réduit considérablement les prêts hypothécaires qu’ils proposent. Notre réflexion est donc que louer pendant quelques mois pendant que nous travaillons à l’amélioration de nos cotes de crédit et que les revenus circulent sur nos comptes bancaires au Royaume-Uni pourrait être une solution plus viable. option.
toilettes
UN Je pense que vous et votre femme devriez louer un logement jusqu’à ce que vous ayez vendu votre propriété actuelle en Europe. Vous avez raison de penser que ce serait une bonne idée de constituer votre dossier de crédit – ce qui inclut l’inscription pour voter – et d’avoir la preuve d’un revenu régulier au Royaume-Uni avant de demander un prêt hypothécaire. Mais il est également peu probable – mais pas impossible – que vous soyez considéré pour un prêt hypothécaire si vous commencez tous les deux un nouvel emploi.
Une autre raison d’attendre que votre propriété dans l’UE soit vendue est que vous éviterez de payer le taux plus élevé de taxe foncière sur l’achat de votre maison au Royaume-Uni. Parce que ce serait une deuxième propriété, au lieu de payer 0% en SDLT sur les premiers 250 000 £ du prix d’achat, cela signifie que vous paieriez 3% sur les premiers 250 000 £ puis 8% (au lieu de 5%) sur le montant compris entre 250 000 £ et 925 000 £. Des taxes différentes s’appliquent en Écosse et au Pays de Galles. En supposant que sa valeur ait augmenté, la vente de votre propriété actuelle vous rapportera de l’argent pour le montant que vous devrez verser en tant qu’acompte, qui devrait être d’au moins 10 % de la valeur de la propriété que vous envisagez d’acheter.