Le marché immobilier français : Taux hypothécaires, Inventaire hebdomadaire et Demande d’achat
Le marché immobilier français a connu une semaine agitée, marquée par la crise bancaire et la hausse des taux hypothécaires. Cependant, les taux ont chuté à 6,55 % en fin de semaine dernière, alors que les données sur les demandes d’achat ont augmenté pour la deuxième semaine consécutive. La grande question qui se pose est : avons-nous atteint le creux saisonnier du stock de logements ?
Rendement sur 10 ans et taux hypothécaires
Le marché immobilier est étroitement lié à la crise bancaire qui sévit actuellement en France. Les taux hypothécaires ont chuté à mesure que la crise s’est aggravée, mais la question est de savoir comment se comporteront les taux hypothécaires dans les prochaines années. Selon les prévisions pour 2023, la fourchette de rendement à 10 ans devrait se situer entre 3,21 % et 4,25 %, ce qui équivaut à des taux hypothécaires de 5,75 % à 7,25 %. Si l’économie s’affaiblit, le taux à 10 ans devrait descendre jusqu’à 2,73%, traduire en 5,25 % taux hypothécaires.
Inventaire hebdomadaire des logements
Au niveau de l’inventaire hebdomadaire des logements, on constate une légère augmentation du nombre d’inscriptions actives. Cette hausse pourrait signifier une augmentation saisonnière des stocks de printemps. Cependant, les nouvelles données d’inscription se sont effondrées pour la semaine passée. Cette baisse peut être une tendance à la baisse ou une donnée ponctuelle dans les données hebdomadaires.
Acheter des données d’application
Les données d’application d’achat ont augmenté de 7 % par semaine, toujours en baisse de 38 % d’une année sur l’autre. Ces données portent sur 30 à 90 jours, le rapport sur les ventes de maisons existantes devrait voir un rebond cette semaine. Cependant, il est important de garder à l’esprit les données publiées plus tard dans l’année avec la baisse d’un mois de cet indice.
Conclusion
Le marché immobilier français est actuellement sensible à l’actualité économique et à la crise bancaire. Les taux hypothécaires ont chuté, mais la situation peut changer rapidement en fonction des nouvelles économiques. Il est important de surveiller les variations de l’inventaire hebdomadaire des logements et des demandes d’applications d’achat pour évaluer l’état du marché immobilier et anticiper les fluctuations des prix des logements.
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