- La National Association of Realtors a nommé Atlanta la ville à surveiller en 2023.
- Son marché du travail robuste et ses logements relativement abordables dessiner des gens de tout le pays.
- Alors que le marché national du logement se refroidit, il est toujours florissant dans la capitale géorgienne.
Jay Martino, un maître barbier de 24 ans et récemment diplômé de l’université, a déménagé de Charleston, en Caroline du Sud, à Atlanta en novembre dans l’espoir de donner un coup de pouce à sa carrière.
Il n’a pas encore été déçu.
En tant qu’entrepreneur indépendant, Martino a rapidement atterri chez Infinity Grooming Loft – un salon de coiffure et de styliste – tout en prenant le temps de créer du contenu sur les réseaux sociaux. Ses publications tournent autour de son travail de barbier et ont attiré plus de 8 400 personnes sur ses comptes Instagram personnels et professionnels.
Les portes s’ouvraient pour lui après seulement quelques semaines sur le terrain, a-t-il déclaré.
« Les médias sociaux ont brossé un portrait d’Atlanta comme étant l’endroit où grandir et prospérer à un rythme plus rapide que la normale », a-t-il déclaré à Insider à propos de cette décision. « Je voulais juste un morceau de ça. »
Jay Martino, un barbier qui a déménagé à Atlanta depuis Charleston, en Caroline du Sud.
Avec l’aimable autorisation de Jay Martino
C’est ce genre d’opportunité qui attire de nombreuses personnes dans la capitale de l’État de Peach, une tendance qui devrait se poursuivre l’année prochaine.
En fait, alors que de nombreuses villes populaires de la Sun Belt comme Austin, Phoenix et Miami connaissent un ralentissement immobilier, Atlanta est la seule ville d’Amérique à surpasser la nation dans 10 indicateurs économiques clés qui aident à prédire un marché du logement robuste en 2023, le La National Association of Realtors a déclaré dans son classement annuel, qui a nommé la ville le premier marché à surveiller en 2023.
En effet, la capitale de l’État de Peach compte encore de nombreux logements abordables, par rapport au reste du pays. Il bénéficie également de l’afflux de personnes comme Martino et d’une abondance d’emplois bien rémunérés dans le secteur de l’information, selon le rapport NAR de ce mois-ci.
Les étrangers affluent vers Atlanta
Il n’est pas nécessaire d’examiner les données pour voir la croissance. Le nombre croissant de plaques d’immatriculation hors de l’État en dit également long sur la popularité de la région, a déclaré Dan Sloan, agent immobilier chez Artisan Haus Real Estate, qui a récemment travaillé avec plusieurs clients hors de l’État.
Selon une analyse d’Axios, une majorité d’entre eux viennent de grandes régions métropolitaines telles que New York, Los Angeles ou Chicago. WSBTV, une chaîne de télévision documentant l’augmentation de la population, a estimé que 65 000 personnes se sont installées dans la région au cours de l’année jusqu’en juillet.
Le jardin botanique d’Atlanta. L’agent immobilier Dan Sloan a déclaré que la beauté naturelle attire les gens dans la région.
Nicholas Widener pour Insider
« Les gens continuent d’arriver dans cette ville, dans ce quartier », a déclaré Sloan, et il y a plusieurs raisons à cela. Un gros problème est le climat, a-t-il dit, notant que – généralement – il ne fait pas trop froid en hiver et pas trop chaud en été.
Il est également à une courte distance en voiture des montagnes, de la plage et d’autres villes populaires du sud.
L’abordabilité d’Atlanta est la clé du succès futur de ses marchés du logement
Cependant, il existe d’autres facteurs importants qui attirent les gens : être en mesure de trouver un emploi bien rémunéré et un marché du logement qui n’est pas encore hors de portée.
« Nous sommes toujours sous-évalués par rapport aux grandes villes », a déclaré Sloan. « Les gens peuvent obtenir des propriétés bien plus grandes avec plus d’intimité pour moins cher. »
En effet, Atlanta a obtenu un score de 100,7 sur l’indice d’accessibilité de la NAR, selon le rapport, parmi les plus élevés des 10 premières villes mises en évidence par l’association comme lieux à surveiller en 2023, et bien supérieur à la valeur globale de l’indice américain de 91,2. Huntsville, Alabama, avait la valeur d’indice la plus élevée, à 120,1.
Ces facteurs aideront Atlanta à résister aux vents contraires qui secouent le marché national, qui est sous le choc après la montée en flèche des prix des maisons et des taux d’intérêt qui ont mis les achats de maisons hors de portée.
En plus de cela, environ 21% des locataires d’Atlanta ont les moyens financiers de devenir propriétaires, contrairement à de nombreuses régions du pays, selon les données de la NAR. À l’échelle nationale, ce chiffre tombe à 15,1 %.
Plus de travailleurs à distance et d’emplois bien rémunérés continueront d’attirer les acheteurs de maisons ici
Plus de 24% de la main-d’œuvre d’Atlanta est éloignée, plus que les 17,1% de l’ensemble des Américains. La tendance suggère que le marché local du logement peut surpasser le reste du pays en 2023, selon la National Association of Realtors.
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Martino n’est pas le seul à voir le succès de sa carrière – beaucoup de ses collègues membres de la fraternité ont déménagé à Atlanta et ont des histoires similaires à raconter, a-t-il déclaré.
L’économie d’Atlanta croît aussi régulièrement que sa population augmente : le nombre d’emplois locaux a augmenté de 5,4 % au cours de l’année jusqu’en octobre 2022, contre 3,4 % à l’échelle nationale, selon le Bureau of Labor Statistics.
De nombreuses personnes s’enracinent à Atlanta après avoir été libérées par la révolution du travail à distance. Quelque 24,2% des résidents d’Atlanta travaillent à distance, contre 17,1% à l’échelle nationale, selon le rapport NAR. Les emplois qui y sont basés paient également mieux que la moyenne, y compris dans le secteur des technologies de l’information qui représente 11% du PIB de la ville, a déclaré le NAR.