Prologis Europe possède et loue des installations logistiques modernes à une base diversifiée de clients, principalement dans le domaine du commerce interentreprises, du commerce de détail et de l’exécution en ligne. Nous opérons désormais dans 12 pays en Europe, sur 22,2 millions de mètres carrés avec une activité de location de 2 810 211 mètres carrés. Mais notre taille et nos liquidités saines sont les moins mémorables de nous.
Nous avons publié notre premier rapport de développement durable en 2011 et l’environnement, le social et la gouvernance (ESG) font partie intégrante de notre structure et orientent la prise de décision de la salle de conseil à tous les coins de notre entreprise. Nous veillons à ce que nos bâtiments soient constamment à la pointe de la technologie, qu’il s’agisse de capteurs, de recharge solaire et de VE, mais aussi conformément à nos objectifs ESG en ligne avec les objectifs de développement durable (ODD) de l’ONU.
Nos objectifs incluent 1 GW de capacité de production solaire (soutenue par le stockage) d’ici 2025, une construction 100 % neutre en carbone d’ici 2025 et zéro net d’ici 2040 pour les émissions des domaines 1, 2 et 3. Depuis 2019, nous sommes neutres en carbone pour nos émissions de portée 1 et 2, et nous avons réduit nos émissions de portée 3 de 38 % par rapport à 2016.
Parmi les principaux exemples récents en Europe, citons le parc Moissy II DC1 près de Paris, construit sans raccordement au gaz et s’appuyant sur l’efficacité de la conception, le stockage d’énergie solaire sur le toit et géothermique en forage pour le chauffage, le refroidissement et l’électricité. Venant d’obtenir le BREEAM Outstanding, Moissy II DC1 a obtenu le meilleur score mondial pour un bâtiment logistique. Aux Pays-Bas, Prologis Park Nieuwegein DC2BC a obtenu la récente et la plus élevée des certifications WELL Platinum ; tandis que L’Oréal à Muggensturm près de Karlsruhe n’est pas seulement une installation neutre en carbone, mais également conçue pour fournir des maisons de reproduction aux alouettes avec ses 30 000 mètres carrés de toits verts.
Au cours des douze derniers mois, nous avons ajouté plus de 600 000 mètres carrés d’immobilier logistique à notre portefeuille européen, portant nos avoirs à 19 millions de mètres carrés d’espace locatif pour l’entreposage spécialisé et de commerce électronique dans plus de 900 bâtiments en Europe.
Nous sommes fiers d’être un fournisseur immobilier logistique centré sur le client qui apporte de la valeur au-delà de l’immobilier : les besoins, la commodité et la fiabilité de nos clients sont au premier plan de nos décisions commerciales. Dans cette entreprise, nous travaillons avec nos clients pour affiner continuellement nos opérations, notre énergie, notre perfectionnement et notre formation, nos soins de mobilité et nos offres numériques.
NEUFS OU ACQUIS, NOS BÂTIMENTS PORTENT LA NORME PROLOGIS
Nous sommes un investisseur circulaire ; nous investissons dans des propriétés qui s’alignent sur nos efforts ESG afin qu’elles soutiennent en retour les objectifs commerciaux et les efforts de développement durable de nos clients. La portée d’accès, le soutien financier et la solide réputation de Prologis nous ont permis une capacité presque inégalée à mettre à niveau les bâtiments déjà existants que nous acquérons selon nos normes ESG élevées, nos développements spéculatifs et nos développements sur mesure selon les spécifications les plus élevées.
En 2022, nous avons élargi notre portefeuille avec des acquisitions récentes aux Pays-Bas, en Allemagne et au Royaume-Uni. Ceux-ci ont continué à être dans des sites urbains afin que nos clients puissent fournir un service de 30 minutes ou moins à la communauté ainsi qu’offrir une logistique immobilière aux opérations des sciences de la vie et des centres de données. Prologis s’engage à être un chef de file en fournissant le meilleur de sa catégorie dans les industries nouvelles et émergentes.
L’INNOVATION ET NOTRE PROPRE RECHERCHE SOUTIENNENT NOS DÉCISIONS ESG
L’intégration de la stratégie ESG va au-delà de la livraison d’un bâtiment circulaire vert. Cela implique de rassembler toutes les données, d’appliquer une méthodologie complète, de ne pas hésiter à s’engager dans des conversations difficiles et de fournir des solutions qui répondent aux points faibles. En tant que philosophie et métier, il est sans fin et très énergisant.
Alors que nous livrons des bâtiments circulaires à la pointe de l’innovation et de la durabilité, notre travail ne s’arrête pas là. Nous aimons travailler avec nos clients et les communautés locales pour voir comment nous pouvons encore améliorer nos parcs grâce à une planification verte active, que ce soit par le biais de programmes collectifs d’énergie propre, ou en améliorant continuellement nos espaces grâce aux programmes PARKlife™.
L’ORIENTATION CLIENT, C’EST SAVOIR QUAND TENIR FERME ET QUAND ÊTRE FLEXIBLE
Bien que notre concentration sur l’ESG soit inébranlable, notre conception dans tous ses aspects est flexible pour évoluer et se développer avec l’évolution des besoins des clients, de l’environnement et du paysage social dans lesquels nous nous trouvons non seulement pour aujourd’hui ou demain, mais dans 5 ou 10 ans. Cela signifie que nous abordons la technologie comme fluide ; notre infrastructure de réseau backend flexible sert de plate-forme adaptable et compatible pour les futures avancées technologiques.
Nos clients sont primordiaux pour nous : des conversations constantes nous permettent de vraiment comprendre leurs besoins en constante évolution afin que des solutions intuitives et personnalisées continuent d’améliorer l’utilisation, de réduire l’impact et d’offrir un lieu de travail plus agréable et plus sûr. Notre flexibilité signifie que la charge de l’informatique pour le client est minimisée et que les déchets d’installation et de suppression sont atténués.
Nos bâtiments ne sont pas seulement conçus dans un souci de durabilité environnementale, mais aussi avec la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins évolutifs de nos clients, une multitude de mesures SMART et durables, des caractéristiques de construction WELL, la certification BREEAM et une conception circulaire. Prologis est déterminé à rester un innovateur dans le domaine du bâtiment et de la technologie.
LA COMPRÉHENSION DU MARCHÉ ET LA MISE EN ŒUVRE DE VOS PRINCIPES MÈNENT SOUVENT À DES RÉFÉRENCES ESG RÉUSSIES POUR L’INDUSTRIE
Nous avons été l’une des premières sociétés du secteur mondial de l’immobilier logistique à développer une suite d’obligations liées à des actifs qui regardaient au-delà du profit, par le biais du Prologis European Life Fund (PELF). Nos obligations vertes sont alignées sur les objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) de l’ONU pour 2040, et le produit est utilisé pour financer l’énergie verte et les améliorations environnementales. Nous sommes maintenant à un taux d’adoption de 93 %, alors que beaucoup d’autres ne sont qu’à 10-15 %.
En tant que leader de l’industrie dans l’émission d’obligations vertes, nous finançons des investissements dans des bâtiments durables et des projets d’énergie renouvelable à travers le monde, faisant de réelles percées dans la création d’un avenir meilleur. Chaque obligation verte vous donne un petit avantage financier sur le marché ; il peut être réinjecté dans nos programmes provisoires PELF de sensibilisation et d’action pour éliminer le CO2 de l’écosystème tout en utilisant de manière optimale les ressources renouvelables.