Un immeuble en copropriété à Miami Beach évacué près d’un effondrement mortel

MIAMI BEACH (AP) – Un ordre d’évacuation a brusquement expulsé les résidents d’un immeuble de 14 étages en bord de mer sur la même avenue où un condominium s’est effondré tué près de 100 personnes l’an dernier.

La ville a publié un avis de structure dangereuse jeudi soir dans la copropriété de Port Royale, a déclaré la porte-parole de Miami Beach, Melissa Berthier, dans un e-mail.

Un rapport d’ingénierie structurelle a provoqué l’évacuation de la structure de 164 unités, qui est en train de subir une recertification requise. Un ingénieur a découvert qu’une poutre de support principale identifiée pour réparation il y a 10 mois s’était déplacée et qu’une fissure dans la poutre s’était élargie, et que d’autres supports structurels pourraient également nécessiter des réparations, selon le rapport.

Un résident, l’entrepreneur en rénovation Marash Markaj, qui a vécu dans le bâtiment pendant plus de six ans, a déclaré que les dégâts s’étendaient au-delà d’une seule poutre de support.

« J’ai vu les problèmes pendant de nombreuses années », a déclaré Markaj à l’Associated Press. Il a dit qu’il avait essayé de signaler les problèmes – y compris des fissures dans une colonne et de l’eau stagnante dans le garage pendant des semaines à la fois – à la gestion du bâtiment et au service du bâtiment de la ville.

« Je n’ai jamais pu obtenir de réponse », a-t-il déclaré, ajoutant qu’il se sentait « en danger » de vivre dans le bâtiment et avec la manière dont l’entretien du bâtiment était géré.

Inspection Engineers Inc. a déclaré dans une lettre à la ville qu’elle s’efforçait d’obtenir un permis municipal afin que «l’étayage complet» puisse être installé dans les 10 jours. Cela sera suivi d’une autre inspection du bâtiment, qui a été construit en 1971.

Lors d’une inspection il y a environ 10 mois, les ingénieurs ont trouvé « des zones préoccupantes que nous avons désignées comme prioritaires à réparer », a déclaré Arshad Vioar dans un e-mail envoyé au Miami Beach Building Department.

L’association du bâtiment a choisi un entrepreneur et les réparations ont commencé il y a environ quatre semaines. L’entreprise qui a inspecté le bâtiment a été invitée à superviser les travaux et cette semaine « a remarqué que l’une des poutres principales du garage avait subi une déviation structurelle d’environ ½ pouce et que la fissure existante qui devait être réparée s’était étendue », Vioar dit dans le mail.

La poignée de résidents du condo qui sont retournés sur le site vendredi matin pour voir ce qui se passait comprenait Felicia Flores, 71 ans, qui a vécu dans le bâtiment pendant 15 ans et qui est maintenant partie vivre avec sa fille à proximité. Elle est passée en promenant son petit chien. Elle a dit que des travaux étaient en cours sur le bâtiment depuis quelques semaines, mais que quelque chose a changé jeudi.

« Il semble qu’il y ait eu quelque chose de plus grave, alors nous avons dû partir tout d’un coup », a déclaré Flores.

Les responsables de Miami Beach ont déclaré que les propriétaires de condos qui louaient leurs unités étaient tenus en vertu des lois locales de couvrir le logement temporaire des locataires jusqu’à trois mois ou jusqu’à ce que le bâtiment soit à nouveau habitable.

Samy Bosch, qui a vécu dans l’immeuble pendant neuf ans, a déclaré que les résidents avaient très peu de temps pour déménager. On leur a dit jeudi à 17 heures qu’ils devaient être sortis à 19 heures.

« Nous ne savons pas exactement ce qui se passe à l’intérieur, mais nous ne pouvons pas rester. C’est tout », a déclaré Bosch, alors qu’il revenait sur un scooter pour observer la scène vendredi matin.

Le Port Royale se trouve à environ 2 kilomètres au sud de l’immeuble en copropriété Champlain Towers South à Surfside, en Floride, également sur Collins Avenue, où 98 personnes ont été tuées lors d’un effondrement en juin 2021.

La catastrophe de l’immeuble en copropriété de 12 étages en bord de mer à Surfside a attiré la plus grande intervention d’urgence hors ouragan de l’histoire de la Floride, y compris des équipes de secours de partout aux États-Unis et d’aussi loin qu’Israël pour aider les équipes locales à rechercher des victimes.

D’autres bâtiments du sud de la Floride ont été évacués au milieu de problèmes de sécurité similaires depuis l’effondrement de Surfside.

La catastrophe a concentré l’examen sur l’intégrité structurelle des tours de copropriété vieillissantes dans toute la Floride, en particulier le long de ses côtes, et l’État a depuis décidé de renforcer les lois exigeant des inspections et une recertification périodique des bâtiments.

Le comté de Miami-Dade n’avait exigé la première recertification qu’après 40 ans et le bâtiment Surfside subissait ce processus de recertification lorsqu’il s’est effondré.

Les nouvelles règles de l’État promulguées en mai exigent que les bâtiments aient leur première recertification après 30 ansou 25 s’ils se trouvent à moins de 5 kilomètres de la côte, puis tous les 10 ans par la suite.