- L’action de Zillow détient une hausse de 20% sur le dos d’un marché immobilier potentiellement en amélioration, a déclaré Bank of America lundi.
- La société de technologie immobilière a décroché une double mise à niveau de sa note d’achat et un objectif de prix plus élevé de 42 $ par action.
- BofA voit les transactions immobilières s’accélérer en 2024.
Il est temps d’acheter des actions à Zillow, selon Bank of America qui a relevé sa note et ses perspectives de prix sur la société de technologie immobilière car elle prévoit une amélioration du marché du logement après une année 2022 difficile.
Les taux d’intérêt élevés résultant de la lutte de la Réserve fédérale contre une inflation élevée depuis des décennies et l’accessibilité des logements à son plus bas niveau en 40 ans rendent la banque d’investissement prudente sur les tendances de l’immobilier en 2023.
« Cependant, les baisses des demandes d’achat de prêts hypothécaires … se sont stabilisées depuis octobre et à moins que les taux ne grimpent sensiblement, les tendances du volume des maisons devraient commencer à s’améliorer au 2T23 », a écrit l’analyste de recherche Curtis Nagle dans une note publiée lundi.
BofA a publié une double mise à niveau de sa note Zillow pour acheter en sous-performance et a relevé son objectif de prix à 42 $ par action contre 22 $.
L’objectif de prix plus élevé impliquait une hausse de 20 % par rapport au cours de clôture de vendredi de 34,96 $. Les actions de Zillow ont grimpé de 8% lundi après que la banque d’investissement a exposé son point de vue sur l’action.
BofA prévoit que les transactions immobilières en 2023 chuteront de 21% d’une année sur l’autre, mais s’accéléreront ensuite de 10% en 2024 en raison de la baisse des prix des logements et des taux hypothécaires. Une certaine inversion de la moyenne devrait également aider, car les volumes sont inférieurs de 24 % à la moyenne historique. Des transactions plus élevées pourraient entraîner un gain d’au moins 11 % pour les revenus de Zillow.
Zillow en est aux « premières étapes » de la mise en œuvre de plusieurs initiatives importantes et potentiellement clés qui pourraient réaccélérer durablement la croissance au-dessus du rythme du marché, a écrit Nagle.
« Nos estimations ne supposent qu’une surperformance minimale, mais des actifs tels que ShowingTime, des visites virtuelles 3D et une concentration accrue sur le financement pour identifier les acheteurs de maison à forte intention pourraient entraîner une augmentation des conversions et des revenus », a-t-il déclaré.
Les objectifs à long terme de Zillow sont « ambitieux », mais un gain de 1 point de pourcentage augmenterait son estimation de revenus pour 2025 de 45%, a déclaré BofA.
Dans un mouvement très médiatisé fin 2021, Zillow a fermé les portes de son unité de retournement à domicile Zillow Offers. L’entreprise basée sur la tarification algorithmique des maisons a perdu plus de 881 millions de dollars cette année-là.
Les ventes de maisons neuves et existantes ont chuté et les prix des maisons ont chuté aux États-Unis l’année dernière, la Fed ayant haussé les taux d’intérêt, refroidissant ce qui était un marché chaud pendant une période de faibles coûts d’emprunt liés aux prêts hypothécaires. L’action Zillow a plongé de 49,8 % en 2022, sous-performant la chute de 33 % du Nasdaq Composite.
L’action Zillow a atteint un niveau record au-dessus de 212 $ en février 2021.