Dans RCN de DelhiGolf Course Road a enregistré la plus forte hausse de prix de 21 % en glissement annuel, suivi de Ghaziabad.
Les stocks d’invendus dans la ville ont chuté de 11 % en glissement annuel au cours du troisième trimestre 2022.
Pendant ce temps, en moyenne, les prix des logements se sont appréciés de 6 % dans huit villes entre juillet et septembre 2022, par rapport au même trimestre de l’année dernière en raison de la hausse des taux des principaux matériaux de construction.
Au troisième trimestre de l’exercice en cours, les stocks invendus de Pan India ont augmenté de 3 % en glissement annuel. Alors que Bengaluru a connu la plus forte baisse des stocks d’invendus, certaines villes comme Ahmedabad et Hyderabad ont vu les stocks d’invendus s’accumuler en raison d’une énorme poussée de nouveaux lancements.
Environ 94% du total des stocks invendus dans les 8 villes de l’Inde sont en cours de construction. Le MMR continue de représenter la part la plus élevée des stocks invendus à 37 %, suivi de 13 % à Delhi-NCR et à Pune chacun.
« Les stocks d’invendus ont augmenté de 21 % en glissement annuel dans la région métropolitaine de Mumbai, tandis que les prix des logements continuent de rester dans la fourchette avec une légère baisse de 1 % sur une base trimestrielle. Cependant, la banlieue ouest (au-delà de Dahisar) a enregistré la plus forte augmentation des prix à 10 % en glissement annuel Panvel avec une augmentation de 8% en glissement annuel, selon le rapport.
Depuis le début de 2022, les prix des logements ont augmenté en raison de l’augmentation de la demande observée depuis l’année dernière, ainsi que de la hausse des prix des intrants, selon le rapport.
Selon les données, après Delhi, les prix moyens des logements à Kolkata ont augmenté de 12% en glissement annuel pour atteindre 6 594 Rs par pied carré au cours de la période juillet-septembre de cette année civile.
Ahmedabad, dans le Gujarat, a connu une augmentation de 11% des prix moyens à Rs 6 077 par pied carré, tandis que Pune a connu une augmentation de 9% des tarifs à Rs 8 013 par pied carré.
Les prix moyens des logements à Hyderabad ont augmenté de 8% pour atteindre 9 266 Rs par pied carré. Les taux se sont appréciés de 6% à Bengaluru pour atteindre 8 035 Rs par pied carré.
« Après l’incertitude des deux dernières années, 2022 a inauguré une stabilité et une reprise relatives pour le marché résidentiel dans les huit principales villes. La hausse de l’inflation et la hausse et la hausse des coûts des intrants ont exercé une pression à la hausse sur les prix du logement dans toute l’Inde », a déclaré Ramesh Nair, président-directeur général, Inde et directeur général, Développement du marché | Asie, Colliers.
Alors que les prix des logements à Bengaluru ont augmenté de 6 % en glissement annuel après être restés dans la fourchette ces deux dernières années, les stocks d’invendus ont connu une forte baisse au troisième trimestre 2022, chutant de 14 % en glissement annuel. Dans un contexte de forte propension à l’accession à la propriété et de revenus disponibles plus élevés, la demande de grands espaces et de propriétés autonomes augmente. Au cours du troisième trimestre 2022, les stocks d’invendus ont chuté de 34 % par rapport aux niveaux du troisième trimestre 2019.
«Les ventes agrégées des trois quarts de CY22 sont supérieures de 16% aux ventes globales similaires de trois quatres de CY 21. Malgré l’augmentation des taux d’intérêt et des prix marginaux de l’immobilier, il existe toujours une parité entre les prix et l’abordabilité; les volumes de vente devraient rester élevés. L’année 2022 devrait afficher les ventes les plus élevées jamais enregistrées sur le marché résidentiel en Inde, a déclaré Pankaj Kapoor, directeur général de Liases Foras.