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La Chambre des représentants de l’État de Washington a adopté cette semaine un projet de loi qui interdirait le zonage unifamilial dans tout l’État s’il était adopté par le Sénat et promulgué par le gouverneur Jay Inslee, selon le Seattle Times et les documents législatifs de l’État.
Les partisans soutiennent que HB 1110 augmenterait la densité de logements sans ajouter à l’étalement urbain et serait essentiel pour remédier au manque de logements qui contribue à un niveau élevé de sans-abrisme.
« Les jeunes sont exclus de l’opportunité d’un avenir », a déclaré la représentante Jessica Bateman, principale marraine de la mesure, dans un discours prononcé à la State House. «Ils sont hors de prix pour s’enraciner. Leur prix est déduit des fonds propres du bâtiment. Ils sont privés de prix pour fonder une famille.
Le projet de loi a été adopté par une large marge de 75-21.
Cependant, les opposants soutiennent que les décisions de zonage devraient être prises au niveau local. Bien que la mesure n’interdise pas la construction unifamiliale dans l’État, si elle est adoptée, elle pourrait faire en sorte que davantage de quartiers ne soient pas exclusivement composés de maisons unifamiliales.
Une version sénatoriale du projet de loi est actuellement en cours de délibération en commission.
L’adoption de ce projet de loi suit un schéma de ce qui s’est passé dans les États et les villes du pays. À New York, la gouverneure Kathy Hochul pousse le gouvernement de l’État à outrepasser les lois de zonage locales et à imposer la construction de plus de logements dans les comtés de banlieue de l’État.
Le soutien de Hochul à la mesure – qui est également défendue par les défenseurs du logement – a suscité l’opposition et les défis des républicains de l’État, qui ont fait des gains lors des élections aux postes d’État et fédéraux en 2022. Cependant, Hochul a déclaré qu’elle n’était pas convaincue par les arguments des opposants et indifférent aux ramifications politiques potentielles, selon Politico.
À la fin de l’année dernière, les commissaires municipaux de Gainesville, en Floride, ont voté en faveur de l’élimination du zonage unifamilial dans toute la ville, malgré l’opposition du public. Cependant, les commissaires municipaux ont annulé la décision en janvier 2023 et rétabli les ordonnances de zonage unifamilial.
Minneapolis a été la première grande ville du pays à entretenir cette idée. En décembre 2018, le conseil municipal de Minneapolis a adopté une mesure appelée «Minneapolis 2040», qui a temporairement mis fin au zonage unifamilial dans le but de résoudre les problèmes d’offre et d’inégalité de logement.
Cependant, la mesure a subi un revers à la mi-2022 lorsque les opposants ont fait valoir que la mesure devrait être bloquée en raison de préoccupations environnementales, ce qu’un juge a accepté.
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