World of plots – Une véritable opportunité d’investissement Par AK Tiwary

Le terrain est depuis longtemps une excellente option d’investissement. Il est considéré comme étant à long terme avec des gains potentiels plus élevés. Si vous regardez l’indice d’appréciation et de croissance de Delhi-NCR, vous serez étonné de savoir que les parcelles et les taux de SCO dans la plupart des régions de Gurgaon se sont appréciés de plus de 1000 fois au cours des 30 dernières années. Les parcelles de HUDA et DLF qui étaient réservées entre 100 et 150 roupies par mètre carré sont passées à Rs.1,00,000-2,50,000 par mètre carré.
La création de richesse la plus rapide ne s’est produite que par l’investissement dans des terres ou des parcelles stratégiques. Cela s’est produit en grande partie en raison de l’urbanisation, de la migration, de la croissance économique et de la pénurie de logements et de développements commerciaux approuvés, d’infrastructures sociales haut de gamme et de changements culturels dans la vie de famille nucléaire. Covid a en outre souligné le besoin d’espaces personnels.
Selon le dernier rapport immobilier, avec le regain d’intérêt des acheteurs/investisseurs de maisons pour le développement planifié après Covid, le marché immobilier d’Haryana devrait en bénéficier à long terme. Sans aucun doute, depuis le boom informatique dans le pays, l’immobilier de Gurgaon est devenu l’une des zones privilégiées, en particulier ses emplacements chauds comme la région de New Gurgaon actuellement l’autoroute Dwarka et Sohna obtiennent la connectivité de l’autoroute. .

Image réelle de « Aranya City », tracé du développement à Sohna (Sec-11 & 14)

L’appréciation du capital
Traditionnellement, les investissements dans les terrains ont été considérés comme la meilleure classe d’actifs immobiliers en raison d’une meilleure appréciation et d’un meilleur retour sur investissement. L’emplacement stratégique du nouveau Gurgaon le long de l’autoroute et de Sohna après que le corridor surélevé à 6 voies qui relie Rajiv Chowk à celui-ci soit devenu opérationnel offre une excellente appréciation du capital aux investisseurs. Ces derniers temps, les développements tracés ont vu l’appréciation maximale avec des prix dans la RCN qui ont bondi de 2 à 3 fois, créant ainsi une énorme richesse pour les investisseurs. Ce taux élevé d’appréciation des prix de l’immobilier est à l’origine de l’affinité positive de l’investisseur envers ces zones.
Actuellement, l’autoroute Dwarka de 310 mètres, qui est presque terminée, est censée être la route urbaine la plus large du pays et du monde. Investir dans le local maintenant que les prix sont compétitifs ne s’avérera qu’avantageux et que les prix augmentent presque tous les jours.

Impression artistique du club proposé à Sec-99A, Gurgaon

Une corne d’abondance d’inventaire résidentiel et commercial (boutiques et bureaux)
La présence de plusieurs constructeurs notables comme DLF, Raheja, BPTP, Vatika, Signature global, etc. qui ont achevé, lancé ou sont en train de lancer des développements tracés dans ces zones est un témoignage que rien ne vaut le long de ces deux corridors.
Karishma Trehan, directrice du groupe Trehan, a déclaré : « Alors que la demande a doublé/triplé ces derniers temps, en particulier à Gurgaon et Sohna dans la région de Delhi/RCN, l’achat d’un terrain est aujourd’hui un excellent investissement qui s’apprécie bien sur le long terme. De plus, on peut choisir comment et où ils veulent construire leur maison. Par exemple sous DDJAY un terrain acheté à Rs. 45000 par mètre carré l’année dernière a dépassé Rs.90,000/- par mètre carré à Gurgaon et continue de s’apprécier. Ce fut une année de création de richesse la plus rapide pour les acheteurs de parcelles à Gurgaon.
Qu’y a-t-il d’unique dans le « Monde des intrigues » de Raheja ?
Avec la vision d’encaisser une telle opportunité en or, le géant de l’immobilier www.raheja.com a mis au point un programme très unique de «  World of Plots  » pour offrir des parcelles et des terres agricoles résidentielles et commerciales approuvées par la RERA et éligibles aux CLU avec le gamme de prix à partir de Rs 40 lakh allant jusqu’à Rs 40 crore dans différentes tailles.
Étant donné que ces projets sont situés dans les secteurs les plus haut de gamme de Dwarka Expressway et Sohna, y compris des infrastructures de classe mondiale à venir comme le plus grand centre de congrès d’Asie à Dwarka, qui est à peine à 10 minutes de India Rashtra et de Vanya City, et avec des routes périphériques orientales et occidentales déjà opérationnelles. , le www.raheja.com « World of Plots » est la seule option ultime pour les parcelles résidentielles, commerciales et agricoles.
Ces parcelles font partie d’une communauté fermée et sont équipées d’infrastructures de base et sociales bien entretenues comme une grande entrée, de larges routes, des verts magnifiquement aménagés, des lampadaires à énergie solaire, une sécurité à 3 niveaux, des installations sportives et de loisirs, WI-FI, 4G /Caméras pièges 5G. Certaines des communautés tracées auront également des maisons de club exclusives pour les résidents.
Suivant la philosophie de «Vous ne le construisez pas pour vous-même, vous savez ce que les gens veulent et vous le construisez pour eux« , Navin Raheja, CMD, a déclaré: » Après la pandémie, nous avons personnalisé nos produits immobiliers afin de pouvoir fournir un espace supplémentaire pour le travail à domicile ainsi que des étages / parcelles indépendants offrant plus d’espaces verts ouverts, offrant des maisons vertes certifiées bord pour une meilleure santé et système immunitaire. Nous avons également essayé d’offrir des systèmes plus respectueux de l’environnement dans nos projets de cantons intégrés qui sont plus verts que d’autres. Les emplacements stratégiques de nos projets ont toujours bien fonctionné pour nos acheteurs et utilisateurs finaux ».
Inspiré par l’énorme succès de Raheja Atlantis le long de l’autoroute Delhi Jaipur, Raheja Malls sur Gurgaon – Sohna Road, Raheja Atharva & Shilas, Raheja Navodaya & Sampada, Raheja Vedaanta, Vedas et Vedaanta Independent Floors le long de l’autoroute Dwarka et bien d’autres www.raheja .com développe des développements haut de gamme tracés de projets résidentiels et commerciaux dans divers secteurs de Gurgaon comme 88 A, 95 B, 99A, 114 et Sohna (secteurs 11 et 14).
L’idée d’opter pour des parcelles/étages indépendants est devenue un motif d’engouement pour les acquéreurs. Les étages/parcelles indépendants agréés RERA en cours de développement DDJAY dans le secteur 99A et Sohna prévoient des pilotis et 4 étages. Vous pouvez construire un sous-sol et la terrasse est à vous. On peut le vendre à 4 acheteurs différents et faire faire l’immatriculation séparément pour chacun d’eux. Dans le cadre de la nouvelle politique NILP et de la filiale PMAY sur chaque acheteur d’étage séparément sur les terrains résidentiels haut de gamme du secteur 88A, India Rashtra a un FAR approuvé de 2,64 par rapport à 1,5 approuvé par le DTCP dans d’autres développements, ce qui signifie que l’on ne fait pas doivent acheter des FAR supplémentaires pour construire des pilotis + 4 étages + sous-sol.
Shalini Sahu, qui travaille dans MNC et vit à Raheja Atlantis le long de l’autoroute Delhi-Jaipur, déclare qu’avec les vertus éprouvées du travail acharné, de la concentration, de la prévoyance et de la persévérance, les développeurs de Raheja proposent leurs produits immobiliers comme élément de base crucial de la civilisation, plus que cela, il est considéré comme un lieu sacré pour ses habitants. Donc avant d’investir dans n’importe quel type de propriété, il faut toujours réfléchir à ce qui est la meilleure option, un terrain dans une communauté fermée ou un canton ou une maison en logement collectif ».
S’inspirant des marchés SCO réussis comme les centres commerciaux locaux dans divers secteurs (indicatifs comme le secteur 29) de Gurugram mis aux enchères par HUDA plus tôt ainsi que divers autres programmes SCO lancés avec succès par le DDA à Delhi, le but de ce concept est de remodeler l’expérience client pour leurs besoins quotidiens en matière de shopping, de divertissement, de restauration ou de bureau. Pour donner une ambiance haut de gamme à un coût très raisonnable, il offrira une certaine Courte Appréciation Garantie dans un futur proche. Faites le premier pas pour laisser un héritage aux générations futures en investissant dans ces parcelles commerciales SCO, parcelles résidentielles et terres agricoles par www.raheja.com à venir dans les secteurs 88A, 99A, 95B et 114 à Gurgaon et Sohna dans les secteurs 11 et 14. Dans Dans le scénario actuel, les SCO sont perçus comme une classe d’actifs recherchée par les investisseurs de la nouvelle ère qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles alors que les investisseurs se tournent vers les investissements de premier plan.
En regardant tout ce qui précède, « World of Plots » de www.raheja.com va certainement vous attirer car c’est une occasion sans précédent d’investir dans des parcelles sous un même toit.