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- Lizza Prigozhina, étudiante en cinéma, aide les agents immobiliers de New York à commercialiser des maisons sur TikTok, a rapporté Curbed.
- Le jeune homme de 23 ans rapporte jusqu’à 10 000 dollars par mois en les aidant à filmer dans des appartements luxueux pour attirer les acheteurs.
- Alexander Zakharin a partagé ce que Prigozhina lui a appris pour faire passer ses partisans de 100 000 à 700 000.
C’est payant d’être le chuchoteur TikTok pour les agents immobiliers de luxe de Manhattan.
Lizza Prigozhina, 23 ans, facture aux courtiers 700 $ par semaine pour agir en tant que consultant TikTok, démystifiant l’application bourdonnante et réalisant des vidéos pour les aider à vendre des appartements d’un million de dollars, selon un profil d’elle sur le site immobilier Curbed. Un « bon mois », a-t-elle déclaré à l’écrivain de Curbed Bridget Read, signifie jusqu’à 10 000 dollars de revenus.
Les tâches de Prigozhina vont de concepts de brainstorming pour des sujets vidéo – impliquant souvent des chansons virales et des sketches dans de belles maisons à vendre ou à louer – à agir en tant que caméraman sur le plateau. Tout est dans le but d’aider les agents immobiliers à capter les yeux sur TikTok, qu’ils peuvent, espérons-le, transformer en acheteurs et locataires potentiels qui les paient réellement en commission. Jusqu’à présent, des agents et des équipes de grandes maisons de courtage, dont Christina Kremidas de Douglas Elliman, Jason Lau et Marko Arsic de Corcoran, et l’équipe Kim de Nest Seekers l’ont embauchée pour en faire des stars de TikTok, selon Curbed. Ensemble, leurs trois comptes comptent environ 500 000 abonnés sur l’application populaire.
« Certains disent: » Je ne peux pas dépenser d’argent pour ça « », a déclaré Prigozhina à Curbed. « Mais d’autres disent: » Je ferai n’importe quoi pour sortir là-bas. « »
L’agent new-yorkais Alexander Zakharin a été le premier client de Prigozhina.
Zakharin, qui dit avoir réalisé 34 millions de dollars de ventes totales cette année, a déclaré à Insider que Prigozhina s’était présentée à lui. Ils se sont d’abord connectés lorsqu’il lui a montré des appartements à louer lors de sa propre chasse à la maison en 2020. Bien qu’elle n’ait pas fini par prendre l’une de ses annonces, elle a tendu la main en 2021 avec des idées sur la façon de renommer sa présence sur TikTok. Zakharine l’a prise sur elle.
Prigozhina apporte à ses clients une « nouvelle perspective » et un ensemble de globes oculaires libérés de « l’ornière » d’être un agent, a-t-il déclaré. Lorsque Zakharin a commencé à télécharger des vidéos, il a simplement enregistré des panoramiques minimes dans un appartement, montrant des caractéristiques de base comme la superficie en pieds carrés et la lumière.
Mais Prigozhina a demandé à Zakharin de jouer avec les appareils, de se déplacer dans l’espace et de se montrer en train de s’amuser dans les maisons à vendre. S’appuyant sur ses études à la New York Film Academy, elle a même cajolé Zakharin pour qu’il se mette devant la caméra. Les vidéos, lui a-t-elle dit, avaient besoin d’un personnage à suivre par le public.
En trois mois en 2021, Prigozhina a aidé Zakharin à passer de 100 000 abonnés à 400 000 – et il en compte désormais près de 770 000.
« Alexander a une grande personnalité », a déclaré Prigozhina à Curbed.
Zakharin a déclaré que les frais de 700 $ / semaine de Prigozhina en valaient la peine. Le mois dernier, a-t-il ajouté, il a montré des pieds-à-terre de l’Upper East Side d’une valeur d’un million de dollars à une femme californienne qui lui a envoyé un message pour la première fois parce que sa fille de 14 ans le suit sur TikTok.
Les affaires de Prigozhina ont décollé lorsque d’autres agents ont vu l’empreinte de Zakharine sur les réseaux sociaux se développer, a-t-il déclaré. Ils lui ont demandé qui était dans les coulisses pour l’aider, et il a volontiers partagé ses coordonnées.
Désormais, elle organise des tournages et filme du contenu avec plusieurs agents à la fois. Curbed’s Read a décrit comment certains agents « se précipitent derrière les meubles » et font des « gestes de la main surdimensionnés » avec la direction de Prigozhina pour montrer, par exemple, un immeuble de l’Upper West Side où les loyers commencent à un peu moins de 6 000 $/mois. Elle a même dit à un agent de « se jeter légèrement sur le lit pour montrer son rebond ».
Les vues ne se traduisent pas nécessairement en offres, ni même en offres. Le rapport Curbed indique qu’un appartement de 6 millions de dollars présenté dans une vidéo TikTok qui a attiré 145 000 vues est resté sur le marché pendant au moins 66 jours.
Mais Zakharin pense qu’investir dans une présence sur les réseaux sociaux avec l’aide d’un expert comme Prigozhina est un moyen de jeter les bases pour trouver des acheteurs pour les futurs appartements à vendre.
« Plus ils vous voient, plus ils se souviennent de vous », a-t-il déclaré à Insider. « Que ce soit en janvier 2023 ou en janvier 2024. »
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