Les quartiers simples des grandes villes attirent les investisseurs avec des rendements locatifs élevés – Cologne-Meschenich est le leader

Munich Les investisseurs immobiliers sont aux prises avec un problème depuis des années : dans de nombreux endroits, les prix des appartements augmentent d’un pourcentage à deux chiffres chaque année. Les loyers, en revanche, ne suivent pas cette évolution. Le résultat est une baisse des rendements locatifs. A tel point que du point de vue des propriétaires des grandes villes, seuls certains quartiers restent attractifs.

Loin des emplacements populaires, des rendements de plus de six pour cent peuvent encore être obtenus. En moyenne, les rendements les plus élevés peuvent encore être atteints à Cologne, suivie de Francfort, Berlin, Hambourg et Munich.

La proptech Pricehubble a examiné les quartiers individuels des plus grandes villes d’Allemagne, d’Autriche et de Suisse de ce point de vue. Les résultats, exclusivement disponibles pour le Handelsblatt, montrent avant tout une chose : ce sont souvent les quartiers à la réputation mitigée qui valent encore la peine d’un bailleur.