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NEW DELHI: FDL a vendu un projet résidentiel haut de gamme de 1 milliard de dollars en 72 heures tandis que son rival Godrej Properties propose des appartements de 3 millions de dollars à des clients sélectionnés sur invitation, deux ventes sur plan qui signalent un renouveau du logement de luxe.
Les promoteurs immobiliers disent que les appartements spacieux à prix élevé qui viennent avec des ajouts comme des services de conciergerie, des spas, un parking à plusieurs niveaux, de grands espaces verts ouverts et une piscine chauffée sont devenus à la mode. Il n’y a pas de telles commodités dans les maisons individuelles et les vieux immeubles d’appartements qui dominent les villes indiennes exiguës et surpeuplées.
De nombreuses personnes souhaitent moderniser leur maison après que la pandémie de Covid-19 les ait confinées à l’intérieur, selon les dirigeants de l’industrie. Le travail à domicile a également entraîné une demande d’appartements plus grands, soutenue par la hausse des revenus et le nombre croissant de nouveaux riches dans le pays.
Le projet Arbor de DLF à Gurugram près de New Delhi a attiré plus de 3 000 candidatures pour 1 137 appartements au prix de 869 000 $ chacun, des prix extrêmement élevés pour la région. Le centre de réservation a été assiégé par des personnes faisant la queue pour acheter des maisons lors du week-end de lancement du projet en février.
« Je n’ai pas vu une ruée aussi folle depuis une décennie », a déclaré Prashant Thakur, responsable de la recherche chez un consultant immobilier. Anarock. « Le marché résidentiel de luxe est en voie de renouveau. »
Varun Arora, un professionnel de l’investissement de 37 ans, a déclaré qu’il envisageait de passer de son appartement actuellement loué au développement DLF qu’il a dit aimer pour sa grande zone de réception, ses ascenseurs à grande vitesse et suffisamment d’espace pour faire du jogging sans avoir à quitter le complexe.
« Avoir un espace vert, ouvert et propre avec un accès restreint (aux étrangers) est d’une importance suprême. Vous ne voulez pas courir sur la route. Du point de vue du mode de vie, c’est primordial », a-t-il déclaré.
L’offre de nouvelles maisons de luxe en Inde a été limitée ces dernières années, frappée par un ralentissement économique en 2019 puis la pandémie, qui a refroidi le sentiment en 2020 et contraint les promoteurs à freiner le lancement de nouveaux projets.
Les données d’Anarock montrent que les copropriétés de luxe, définies comme celles qui se vendent au-dessus de 15 millions de roupies (183 000 $), représentaient 17 % de tous les lancements de logements en 2022, atteignant un sommet d’au moins cinq ans. Et les lancements de maisons abordables autrefois populaires – celles dont le prix est inférieur à 4 millions de roupies (environ 50 000 $) – ont diminué de moitié pour atteindre 20 % du total au cours de la période.
Au total, un nombre record de 65 700 unités de luxe ont été vendues en 2022, soit trois fois l’année précédente, avec Mumbai, New Delhi et Hyderabad en tête des ventes. En 2019, avant la pandémie, 18 150 unités ont été vendues.
À Mumbai, Sugee Developers a publié la semaine dernière des publicités en première page proposant des résidences avec vue sur la mer à partir de 1,7 million de dollars dans un développement qui comprendra un amphithéâtre, des jardins paysagers et un hall d’entrée sur le ciel.
Le projet « Connaught One » de Godrej près du principal quartier commerçant du centre de Delhi propose des appartements pour 2 à 3,3 millions de dollars, à égalité avec un bungalow de bonne classe dans certaines parties de la ville.
« Nous constatons un plus grand désir d’espaces plus grands, une amélioration du style de vie des fondateurs d’entreprises cotées en bourse, des startups, des avocats. Nous recevons plus d’appels et comme l’inventaire disponible est faible, les propriétés de luxe sont vendues rapidement de nos jours », a déclaré Amit Goyal, PDG de l’Inde. chez Sotheby’s International Realty.
Sotheby’s, dont la liste de propriétés la plus chère en Inde est actuellement un bungalow de 20 millions de dollars à New Delhi, indique que 61% des Indiens fortunés interrogés prévoient d’acheter des biens immobiliers de luxe cette année, légèrement moins que 67% l’année dernière.
Piscine chaufee
Les 1,4 milliard d’habitants de l’Inde ont un revenu par habitant de seulement 2 300 dollars, mais le pays compte plus de 800 000 millionnaires en dollars. Chevalier Franc estime que l’Inde comptera 1,4 million de millionnaires d’ici 2026, soit 77 % de plus qu’en 2021.
Ce qui a également changé, c’est la propension des riches à dépenser, après des décennies à cacher des richesses dans un pays qui était socialiste et désapprouvait la vie ostentatoire.
Mercedes a vendu un nombre record de voitures haut de gamme en Inde l’année dernière et les produits de luxe sont également très demandés. Les données de Knight Frank pour 2022 montrent que 53 % des personnes ultra-riches ont fait des folies sur les montres de luxe et les sacs à main, contre une moyenne de 41 % et 9 % en 2020, respectivement.
Sur le site du DLF, un dimanche après-midi récent, les acheteurs et les courtiers ont finalisé les documents alors que les serveurs servaient des repas comprenant des quesadillas, des pâtisseries et des currys indiens – des scènes inhabituelles dans une ville où la plupart des maisons sont vendues par des courtiers locaux ou par des promoteurs dans des bureaux sans fioritures.
Godrej quant à lui a poussé l’exclusivité pour son développement.
Il a installé un espace dans l’Imperial Hotel de l’époque coloniale de New Delhi où les invités ont pu voir des modèles 3D du projet et des vidéos mettant en évidence des équipements tels qu’une piscine chauffée et des services de nounou sur appel.
Jusqu’à présent, environ 160 personnes ont été invitées à visiter et 17 des 46 appartements vendus dans le projet de huit étages.
« Nous ne voulons pas seulement vendre cette propriété mais créer une société parmi les plus influentes », a déclaré le directeur des ventes de Godrej, Yuvraj Manchanda. « Les millionnaires et les milliardaires vont acheter ça. »
Les promoteurs immobiliers disent que les appartements spacieux à prix élevé qui viennent avec des ajouts comme des services de conciergerie, des spas, un parking à plusieurs niveaux, de grands espaces verts ouverts et une piscine chauffée sont devenus à la mode. Il n’y a pas de telles commodités dans les maisons individuelles et les vieux immeubles d’appartements qui dominent les villes indiennes exiguës et surpeuplées.
De nombreuses personnes souhaitent moderniser leur maison après que la pandémie de Covid-19 les ait confinées à l’intérieur, selon les dirigeants de l’industrie. Le travail à domicile a également entraîné une demande d’appartements plus grands, soutenue par la hausse des revenus et le nombre croissant de nouveaux riches dans le pays.
Le projet Arbor de DLF à Gurugram près de New Delhi a attiré plus de 3 000 candidatures pour 1 137 appartements au prix de 869 000 $ chacun, des prix extrêmement élevés pour la région. Le centre de réservation a été assiégé par des personnes faisant la queue pour acheter des maisons lors du week-end de lancement du projet en février.
« Je n’ai pas vu une ruée aussi folle depuis une décennie », a déclaré Prashant Thakur, responsable de la recherche chez un consultant immobilier. Anarock. « Le marché résidentiel de luxe est en voie de renouveau. »
Varun Arora, un professionnel de l’investissement de 37 ans, a déclaré qu’il envisageait de passer de son appartement actuellement loué au développement DLF qu’il a dit aimer pour sa grande zone de réception, ses ascenseurs à grande vitesse et suffisamment d’espace pour faire du jogging sans avoir à quitter le complexe.
« Avoir un espace vert, ouvert et propre avec un accès restreint (aux étrangers) est d’une importance suprême. Vous ne voulez pas courir sur la route. Du point de vue du mode de vie, c’est primordial », a-t-il déclaré.
L’offre de nouvelles maisons de luxe en Inde a été limitée ces dernières années, frappée par un ralentissement économique en 2019 puis la pandémie, qui a refroidi le sentiment en 2020 et contraint les promoteurs à freiner le lancement de nouveaux projets.
Les données d’Anarock montrent que les copropriétés de luxe, définies comme celles qui se vendent au-dessus de 15 millions de roupies (183 000 $), représentaient 17 % de tous les lancements de logements en 2022, atteignant un sommet d’au moins cinq ans. Et les lancements de maisons abordables autrefois populaires – celles dont le prix est inférieur à 4 millions de roupies (environ 50 000 $) – ont diminué de moitié pour atteindre 20 % du total au cours de la période.
Au total, un nombre record de 65 700 unités de luxe ont été vendues en 2022, soit trois fois l’année précédente, avec Mumbai, New Delhi et Hyderabad en tête des ventes. En 2019, avant la pandémie, 18 150 unités ont été vendues.
À Mumbai, Sugee Developers a publié la semaine dernière des publicités en première page proposant des résidences avec vue sur la mer à partir de 1,7 million de dollars dans un développement qui comprendra un amphithéâtre, des jardins paysagers et un hall d’entrée sur le ciel.
Le projet « Connaught One » de Godrej près du principal quartier commerçant du centre de Delhi propose des appartements pour 2 à 3,3 millions de dollars, à égalité avec un bungalow de bonne classe dans certaines parties de la ville.
« Nous constatons un plus grand désir d’espaces plus grands, une amélioration du style de vie des fondateurs d’entreprises cotées en bourse, des startups, des avocats. Nous recevons plus d’appels et comme l’inventaire disponible est faible, les propriétés de luxe sont vendues rapidement de nos jours », a déclaré Amit Goyal, PDG de l’Inde. chez Sotheby’s International Realty.
Sotheby’s, dont la liste de propriétés la plus chère en Inde est actuellement un bungalow de 20 millions de dollars à New Delhi, indique que 61% des Indiens fortunés interrogés prévoient d’acheter des biens immobiliers de luxe cette année, légèrement moins que 67% l’année dernière.
Piscine chaufee
Les 1,4 milliard d’habitants de l’Inde ont un revenu par habitant de seulement 2 300 dollars, mais le pays compte plus de 800 000 millionnaires en dollars. Chevalier Franc estime que l’Inde comptera 1,4 million de millionnaires d’ici 2026, soit 77 % de plus qu’en 2021.
Ce qui a également changé, c’est la propension des riches à dépenser, après des décennies à cacher des richesses dans un pays qui était socialiste et désapprouvait la vie ostentatoire.
Mercedes a vendu un nombre record de voitures haut de gamme en Inde l’année dernière et les produits de luxe sont également très demandés. Les données de Knight Frank pour 2022 montrent que 53 % des personnes ultra-riches ont fait des folies sur les montres de luxe et les sacs à main, contre une moyenne de 41 % et 9 % en 2020, respectivement.
Sur le site du DLF, un dimanche après-midi récent, les acheteurs et les courtiers ont finalisé les documents alors que les serveurs servaient des repas comprenant des quesadillas, des pâtisseries et des currys indiens – des scènes inhabituelles dans une ville où la plupart des maisons sont vendues par des courtiers locaux ou par des promoteurs dans des bureaux sans fioritures.
Godrej quant à lui a poussé l’exclusivité pour son développement.
Il a installé un espace dans l’Imperial Hotel de l’époque coloniale de New Delhi où les invités ont pu voir des modèles 3D du projet et des vidéos mettant en évidence des équipements tels qu’une piscine chauffée et des services de nounou sur appel.
Jusqu’à présent, environ 160 personnes ont été invitées à visiter et 17 des 46 appartements vendus dans le projet de huit étages.
« Nous ne voulons pas seulement vendre cette propriété mais créer une société parmi les plus influentes », a déclaré le directeur des ventes de Godrej, Yuvraj Manchanda. « Les millionnaires et les milliardaires vont acheter ça. »
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