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Selon les analyses, environ 40 familles ont été menacées d’expulsion « sans faute » chaque jour en Angleterre au cours des quatre années écoulées depuis que les ministres ont promis de les supprimer.
Les conservateurs ont d’abord promis de mettre fin à cette pratique en 2019, mais le gouvernement n’a pas encore adopté de législation malgré les promesses répétées des ministres et des anciens premiers ministres.
Les avis en vertu de l’article 21 sont autorisés en vertu de la loi de 1988 sur le logement et permettent aux propriétaires d’expulser les locataires sans raison.
Les chiffres du Labour révèlent que plus de 54 000 ménages ont été menacés d’expulsion d’avril 2019 – lorsque l’engagement a été pris pour la première fois de mettre fin à la pratique – à décembre 2022. Cela équivaut à 1 200 chaque mois, avec près de 17 000 expulsions sans faute. même période.
Le parti travailliste s’est engagé à renforcer les droits des locataires, en introduisant une charte qui bloquera les expulsions sans motif valable et introduira un préavis de quatre mois pour les propriétaires
Les propositions, qui comprennent des mesures pour permettre aux locataires privés d’avoir des animaux de compagnie et de déployer un registre national des propriétaires, seront soumises à un vote à la Chambre des communes dans les 100 premiers jours d’un gouvernement travailliste.
Paula Barker, la ministre fantôme de l’itinérance, a déclaré : « Ces chiffres choquants mettent à nu l’échec total des conservateurs à lutter contre le fléau de l’itinérance. Pendant des années, ils ont promis des changements, mais pendant qu’ils tergiversent et tardent, des familles à travers le pays sont expulsées de leurs maisons alors qu’elles n’ont rien fait de mal.
« Les travaillistes veulent voir la fin immédiate des expulsions « sans faute ». Au gouvernement, nous abolirons l’article 21, accorderons de nouveaux droits et protections aux locataires et construirons des logements plus abordables et des logements sociaux pour ramener le logement social à la deuxième forme d’occupation en importance.
Les propres chiffres du gouvernement montrent que les menaces d’expulsion utilisant des avis en vertu de l’article 21 ont augmenté de 69 % au cours des 12 mois précédents – tandis que les cas d’expulsions réelles ont plus que doublé, augmentant de 143 %.
Alors que Liz Truss a approuvé la promesse des conservateurs de mettre fin aux expulsions sans faute, les plans de Rishi Sunak visant à permettre aux propriétaires d’expulser les locataires antisociaux dans les deux semaines ont été largement critiqués, craignant que les personnes vulnérables ne soient encore exposées au risque de sans-abrisme.
L’organisme de bienfaisance pour le logement Shelter a mis en garde contre l’ouverture de « nouvelles échappatoires » qui pourraient être exploitées par les propriétaires.
Son directeur général, Polly Neate, a déclaré: « Sans des orientations et des garanties claires en place, il existe un risque réel que les nouveaux motifs d’expulsion antisociaux soient abusés. »
La Coalition pour la réforme des locataires – composée de 20 organisations soutenant et représentant les locataires privés, dont Shelter et Crisis, une organisation caritative pour le logement – a déclaré que 96 660 ménages avaient été exposés au risque de sans-abrisme depuis avril 2019.
Les propositions du Labour font suite à la décision du gouvernement gallois de garantir à tous les locataires un préavis de six mois s’ils sont contraints de quitter leur propriété avec un préavis en vertu de l’article 21.
L’Écosse a mis fin aux expulsions sans faute en 2017 en supprimant les contrats à durée déterminée et en rendant plus difficile pour les propriétaires d’expulser les locataires. En Irlande du Nord, si un propriétaire souhaite mettre fin à une location sans faute, la durée du préavis dépend de la durée de résidence du locataire.
Un porte-parole du gouvernement a déclaré : « Ces statistiques montrent l’importance de nos réformes prévues pour le secteur locatif privé.
« Garantir une entente équitable pour les locataires demeure une priorité pour le gouvernement. Nous respecterons notre engagement d’abolir l’article 21 dans ce parlement – protégeant 1,3 million de familles – et avons fourni 366 millions de livres sterling aux conseils locaux pour aider à prévenir les expulsions et fournir un logement temporaire.