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- L’ETF iShares US Home Construction a grimpé mardi avec la hausse des actions des plus grands constructeurs de maisons du pays.
- L’ETF a augmenté après que les données ont montré que les mises en chantier de maisons unifamiliales ont augmenté de 2,7% en mars.
- L’ETF a bondi cette année et pourrait signaler de meilleures conditions pour les constructeurs de maisons.
Une jauge de 1,6 milliard de dollars des stocks de construction de maisons a bondi mardi après que les données ont montré une augmentation mensuelle de la construction de nouvelles maisons, un signe potentiel de stabilisation dans un marché du logement qui a lutté contre le coup de la hausse des taux d’intérêt.
L’ETF iShares US Home Construction ETF a augmenté de 2,2% à 72,63, le plus haut depuis début février, lorsque l’indice a enregistré un sommet de près d’un an à 73,90.
Cette décision fait suite au rapport de mars du Census Bureau sur les mises en chantier, qui comprenait une augmentation de 2,7% de la construction de maisons unifamiliales à 861 000. C’était plus que les 838 000 révisés à la hausse en février.
Alors que le chiffre des maisons unifamiliales était un point positif dans le rapport, Bespoke Investment Group a noté que sur une moyenne de 12 mois, les mises en chantier ont chuté pendant 10 mois consécutifs, une séquence souvent associée aux récessions. La construction de maisons a chuté de 0,8 % pour atteindre un taux annualisé de 1,42 million, avec une baisse des mises en chantier d’unités multifamiliales.
Malgré la faiblesse des données sur le logement, Bespoke a souligné que les stocks de logements se sont redressés, poussant l’ETF ITB près des sommets de 52 semaines.
Les données de l’ETF et des mises en chantier ont eu tendance à se suivre au cours des dix dernières années. Mais en décembre 2021, l’ITB a culminé cinq mois avant le pic des mises en chantier.
« Depuis lors, l’ITB a atteint un creux (sur une base mensuelle) en septembre dernier, alors même que les mises en chantier ont continué de baisser », a déclaré Bespoke. « Ils disent généralement que le marché anticipe six mois, mais dans le cas des stocks de logements et des données sur le logement, récemment, il s’agit plutôt de cinq mois », a-t-il déclaré. « Et lorsqu’il s’agit de signaux contradictoires entre le marché et les gros titres économiques, nous nous en remettrons toujours au marché. »
L’ETF ITB, qui détient plus de 1,6 milliard de dollars d’actifs, a gagné environ 18 % en 2023, surperformant la hausse d’environ 8 % du S&P 500. Le fonds a transmis certains signaux sombres du marché immobilier américain, où les prix ont chuté, et les acheteurs de maisons se heurtent à une hausse des taux d’intérêt au cours de la dernière année, au-delà de 6 %.
Mais l’optimisme des constructeurs de maisons s’est renforcé au cours des quatre derniers mois et ces entreprises sont de moins en moins susceptibles d’offrir des rabais sur les maisons neuves. La part des constructeurs réduisant les prix était de 30 % en avril, contre 35 % en décembre, selon l’indice du marché du logement de la National Association of Home Builders/Wells Fargo.
Les actions du fonds négocié en bourse comprennent les plus grands constructeurs de maisons aux États-Unis. Les actions de DR Horton ont bondi de 2,3 % au cours de la séance de mardi, dépassant les 102 $ chacune pour la première fois en deux mois. Lennar a gagné 2,5% et PulteGroup a gagné 3,4%.
Un graphique des mises en chantier vs ITB ETF de 2013 à 2023.
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