Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Il semble que la saison des achats de maisons de cette année sera coûteuse pour les acheteurs. Les taux hypothécaires ont augmenté dans l’ensemble. Le taux hypothécaire moyen sur 30 ans est de 6,71 %, selon Freddie Mac — à la même époque l’an dernier, il était de 5,23 %.Les taux ont cependant légèrement baissé depuis la semaine dernière.La dernière publication de l’indice des prix des maisons S&P CoreLogic Case-Shiller a montré que les prix des maisons aux États-Unis ont augmenté de 1,3 % d’un mois à l’autre en mars. Les prix ont commencé à baisser en juillet dernier alors que la demande ralentissait. Mais en février et mars, les prix des maisons ont augmenté.Même si le printemps et l’été sont traditionnellement considérés comme la « saison de l’achat d’une maison », peu de propriétaires souhaitent vendre en ce moment. De nombreuses personnes ont bloqué des taux record en achetant ou en refinançant en 2020 et 2021 – si ces personnes vendaient leur maison et en achetaient une nouvelle avec un nouveau taux hypothécaire, elles se retrouveraient avec un taux d’intérêt plus élevé. Les propriétaires restent donc sur place, offrant un marché du logement limité aux acheteurs. Un marché concurrentiel peut maintenir les taux hypothécaires élevés et les maisons chères.Taux hypothécaires aujourd’hui Type d’hypothèque Taux moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Taux de refinancement hypothécaire aujourd’hui Type d’hypothèque Taux moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Calculateur d’hypothèqueUtilisez notre calculateur de prêt hypothécaire gratuit pour voir comment les taux hypothécaires d’aujourd’hui affecteront vos paiements mensuels et à long terme. Calculateur d’hypothèque $1 161 Votre mensualité estimée Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les charges d’intérêts Baisser le taux d’intérêt de 1% vous sauverait 51 562,03 $ Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois En branchant différentes durées et taux d’intérêt, vous verrez comment votre paiement mensuel pourrait changer.Projection des taux hypothécaires pour 2023Les taux hypothécaires ont commencé à remonter à partir de creux historiques au second semestre 2021 et ont augmenté de plus de trois points de pourcentage en 2022.Mais de nombreuses prévisions prévoient que les taux commenceront à baisser plus tard cette année. Dans leurs dernières prévisions, les chercheurs de Fannie Mae ont prédit que les taux fixes sur 30 ans auront tendance à baisser tout au long de 2023 et 2024.Mais la baisse des taux hypothécaires en 2023 dépend de la capacité de la Réserve fédérale à maîtriser l’inflation.Au cours des 12 derniers mois, l’indice des prix à la consommation a augmenté de 4,9 %. L’inflation décélère de manière constante depuis plusieurs mois maintenant, ce qui signifie que la Fed pourrait bientôt être en mesure d’arrêter la hausse des taux. Cela signifie que les taux hypothécaires ne devraient pas augmenter de manière significative de sitôt et qu’ils continueront probablement à baisser avec les prix.Pour les propriétaires qui cherchent à tirer parti de la valeur de leur maison pour couvrir un achat important, comme une rénovation domiciliaire, une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) peut être une bonne option en attendant que les taux hypothécaires se relâchent. Découvrez certains de nos meilleurs prêteurs HELOC pour commencer votre recherche du prêt qui vous convient.Un HELOC est une ligne de crédit qui vous permet d’emprunter sur la valeur nette de votre maison. Cela fonctionne de la même manière qu’une carte de crédit en ce sens que vous empruntez ce dont vous avez besoin plutôt que d’obtenir le montant total que vous empruntez en une somme forfaitaire. Il vous permet également de puiser dans l’argent que vous avez dans votre maison sans remplacer l’intégralité de votre prêt hypothécaire, comme vous le feriez avec un refinancement en espèces.Les taux HELOC actuels sont relativement bas par rapport aux autres options de prêt, y compris les cartes de crédit et les prêts personnels. Quand les prix des maisons vont-ils baisser ?Les prix des maisons ont légèrement baissé sur une base mensuelle à la fin de l’année dernière, mais nous ne verrons probablement pas d’énormes baisses cette année, même en cas de récession.Les chercheurs de Fannie Mae prévoient une baisse des prix de 1,2 % en 2023, tandis que la Mortgage Bankers Association prévoit une baisse de 0,6 % en 2023 et une baisse de 1,4 % en 2024.Les taux hypothécaires exorbitants ont poussé de nombreux acheteurs prometteurs hors du marché, ralentissant la demande d’achat de maisons et exerçant une pression à la baisse sur les prix des maisons. Mais les taux pourraient commencer à baisser l’année prochaine, ce qui éliminerait une partie de cette pression. L’offre actuelle de maisons est également historiquement basse, ce qui empêchera probablement les prix de chuter trop loin.Avantages et inconvénients des prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variableLes prêts hypothécaires à taux fixe bloquent votre taux pendant toute la durée de votre prêt. Les prêts hypothécaires à taux variable bloquent votre taux pendant les premières années, puis votre taux augmente ou diminue périodiquement.Les ARM commencent généralement avec des taux inférieurs à ceux des prêts hypothécaires à taux fixe, mais les taux ARM peuvent augmenter une fois votre période d’introduction initiale terminée. Si vous envisagez de déménager ou de refinancer avant que le taux ne s’ajuste, un ARM pourrait être une bonne affaire. Mais gardez à l’esprit qu’un changement de circonstances pourrait vous empêcher de faire ces choses, c’est donc une bonne idée de se demander si votre budget pourrait supporter un paiement mensuel plus élevé.Les prêts hypothécaires à taux fixe sont un bon choix pour les emprunteurs qui recherchent la stabilité, puisque vos versements mensuels de capital et d’intérêts ne changeront pas pendant toute la durée du prêt (bien que votre versement hypothécaire puisse augmenter si vos impôts ou vos assurances augmentent).Mais en échange de cette stabilité, vous prendrez un taux plus élevé. Cela peut sembler être une mauvaise affaire en ce moment, mais si les taux augmentent encore dans quelques années, vous pourriez être heureux d’avoir un taux bloqué. Et si les taux tendent à baisser, vous pourrez peut-être refinancer pour obtenir un taux inférieur. Comment fonctionne une hypothèque à taux révisable ?Les ARM commencent par une période d’introduction où votre taux restera fixe pendant une certaine période de temps. Une fois cette période écoulée, il commencera à s’ajuster périodiquement – généralement une fois par an ou une fois tous les six mois.L’ampleur de la variation de votre taux dépend de l’indice utilisé par l’ARM et de la marge fixée par le prêteur. Les prêteurs choisissent l’indice utilisé par leurs ARM, et ce taux peut évoluer à la hausse ou à la baisse en fonction des conditions actuelles du marché.La marge est le montant des intérêts qu’un prêteur facture en plus de l’indice. Vous devriez magasiner auprès de plusieurs prêteurs pour voir lequel offre la marge la plus basse.Les ARM sont également assortis de limites quant à la quantité de modifications qu’ils peuvent apporter et à la hauteur à laquelle ils peuvent aller. Par exemple, un ARM peut être limité à une augmentation ou une diminution de 2 % à chaque fois qu’il s’ajuste, avec un taux maximum de 8 %. Molly Grâce Reporter hypothécaire
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Customize this title in french Taux hypothécaires et de refinancement d’aujourd’hui : 12 juin 2023 | Les tarifs sont encore élevés
