Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsJohn Lewis a défendu un plan de construction de maisons à louer alors que le groupe dépose des demandes de planification pour des projets dans l’ouest et le sud-est de Londres et se prépare à gérer des locations sur trois sites construits par d’autres développeurs.Le John Lewis Partnership, qui possède des supermarchés Waitrose et une série de grands magasins, s’est engagé à construire et à louer 10 000 maisons dans le cadre de plans audacieux visant à générer 40 % des bénéfices du commerce extérieur d’ici 2030. »Nous sommes absolument déterminés à cela », a déclaré Nina Bhatia, directrice de la stratégie du groupe appartenant au personnel. «À une époque où il y a une crise du logement et où les gens veulent des maisons à acheter ou à louer, nous apportons une énorme contribution. John Lewis offre un service et une sécurité de qualité dans une maison de haute qualité.John Lewis présente les candidatures malgré les critiques des experts du secteur qui suggèrent qu’il devrait plutôt se concentrer sur la résolution de problèmes profonds dans ses points de vente, où les bénéfices ont chuté au milieu d’une forte concurrence et se tournent vers les achats en ligne.Le groupe s’apprête également à prendre en charge prochainement la gestion au quotidien des appartements construits par d’autres promoteurs dans un premier temps pour tester quelques services et idées qui seront mis en œuvre sur ses propres sites. »Il y a une pénurie de logements et un excès de demande par rapport à l’offre », a déclaré Bhatia, qui supervise les plans de construction pour louer. «Nous voulons diversifier et rendre l’entreprise plus résiliente et moins cyclique, et construire pour louer en fait partie. Est-ce une diversion ? Nous avons une très petite équipe qui travaille là-dessus. »Loin de rediriger les ambitions de vente au détail, les projets au-dessus des magasins Waitrose améliorent la qualité du stock de vente au détail et nous créons non seulement une nouvelle source de revenus et une nouvelle base d’actifs, mais améliorons la qualité de l’expérience de vente au détail dans ces magasins. »Le groupe a déjà organisé des consultations publiques sur ses plans pour les sites au-dessus et autour des magasins Waitrose dans l’ouest d’Ealing et de Bromley et a peaufiné les détails des projets pour refléter certains commentaires.Une impression des maisons de l’ouest d’Ealing. Le John Lewis Partnership s’attend à ce que la tour ait 20 étages. Photographie: JLPLes tours les plus hautes des deux sites subsistent, malgré l’opposition locale à Ealing, où le chef du conseil a accusé John Lewis d’avoir tenté de « brimader un projet » trop haut.La hauteur d’une tour inférieure à Bromley est réduite de 14 à 12 étages parallèlement à l’amélioration de l’accès des piétons et des cyclistes, tandis qu’un café a été introduit dans le cadre de la refonte du magasin Ealing Waitrose aux côtés d’une place publique améliorée avec plus de verdure et des changements dans la conception des tours pour les faire paraître plus élancées. »La communauté a été au cœur de notre conception », a déclaré Bhatia. « Nous avons répondu aux commentaires. »On espère que le permis de construire pour les projets, qui impliqueront 428 nouveaux logements locatifs dans l’ouest d’Ealing et 353 à Bromley – avec une à trois chambres et un accès à des espaces verts ou à des balcons – sera obtenu plus tard cette année.Katherine Russell, responsable du projet de construction à louer chez John Lewis, a déclaré que les plus hautes tours – qui mesurent 24 étages à Bromley et 20 à Ealing – étaient « en plein dans le contexte de ce que nous proposons ».ignorer la promotion de la newsletterInscrivez-vous pour Les affaires aujourd’huiPréparez-vous pour la journée de travail – nous vous indiquerons toutes les actualités et analyses commerciales dont vous avez besoin chaque matin », »newsletterId »: »business-today », »successDescription »: »Nous vous enverrons Business Today tous les jours de la semaine »} » clientOnly>Avis de confidentialité: Les newsletters peuvent contenir des informations sur les organisations caritatives, les publicités en ligne et le contenu financé par des tiers. Pour plus d’informations, consultez notre politique de confidentialité. Nous utilisons Google reCaptcha pour protéger notre site Web et la politique de confidentialité et les conditions d’utilisation de Google s’appliquent.après la promotion de la newsletterLe groupe vise à ce que 35% des logements soient classés comme abordables, malgré l’avertissement à Bromley que seuls 20% des logements abordables pourraient être garantis sans financement supplémentaire. Les initiés de l’industrie ont exprimé leur scepticisme quant à la viabilité commerciale de la cible.Russell a ajouté : « Nous ne sommes pas là pour retourner et générer plus de profit pour les développeurs. Cela va être un investissement à long terme. Nous sommes déjà dans ces communautés et nous continuerons de l’être.Alors que les coûts des projets ont augmenté depuis leur lancement – compte tenu du taux d’inflation des salaires, des matériaux et des taux d’intérêt – Russell a déclaré que les projets avaient conservé leur valeur et leur attrait pour les investisseurs.Elle a déclaré que le groupe espérait attirer des travailleurs clés, tels que ceux du NHS, et être abordable pour son propre personnel de vente au détail tout en offrant des services non disponibles dans d’autres développements, tels que des gymnases, des espaces de coworking et des salles communautaires avec cuisines.Les plans d’un troisième projet annoncé dans un entrepôt John Lewis vacant à Reading, dans le cadre d’un accord de 500 millions de livres sterling avec la société d’investissement Abrdn pour la construction de 1 000 logements locatifs résidentiels, devraient être présentés plus tard cette année après une exposition publique plus tard cet été. La moitié des 10 000 logements locatifs prévus devraient être construits sur des propriétés que le groupe possède déjà.John Lewis travaille sur un plan de construction d’appartements à louer depuis environ cinq ans, mais cet effort a été mis au premier plan d’un programme de redressement lancé en 2020 par la présidente récemment nommée, Sharon White.
Source link -57