Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Un prêt hypothécaire inversé est destiné aux propriétaires âgés de 62 ans ou plus qui souhaitent puiser dans la valeur nette de leur maison. Le prêteur vous verse de l’argent en fonction de la valeur nette de votre maison. Vous pouvez obtenir des versements hypothécaires inversés en un seul versement, sous forme de versements mensuels ou sous forme de marge de crédit. Chargement Quelque chose est en cours de chargement. Merci pour l’enregistrement! Accédez à vos sujets favoris dans un flux personnalisé pendant vos déplacements. télécharger l’application Si vous avez 62 ans ou plus, vous pourriez être admissible à un prêt hypothécaire inversé.Pour obtenir un prêt hypothécaire inversé, vous aurez besoin d’une valeur nette suffisante de votre maison. Vous devrez également peser le pour et le contre de puiser dans cette équité, puisque vous devrez rembourser le prêt lorsque votre maison sera vendue. Par exemple, un prêt hypothécaire inversé n’est probablement pas une bonne idée si vous prévoyez léguer votre maison à vos héritiers à votre décès.Mais pour certains emprunteurs, avoir la possibilité de retirer de l’argent de leur maison et de l’utiliser pour compléter leurs revenus peut faire d’un prêt hypothécaire inversé un outil vraiment utile. Calculateur d’hypothèque $1 161 Votre mensualité estimée Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les charges d’intérêts Baisser le taux d’intérêt de 1% vous sauverait 51 562,03 $ Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire inversé?Une hypothèque inversée est un type de prêt immobilier pour les personnes âgées de 62 ans ou plus. Il s’adresse aux personnes qui ont acquis la valeur nette de leur maison depuis l’achat initial et qui ont probablement déjà remboursé leur hypothèque.UN hypothèque à terme – que vous considérez probablement comme une hypothèque ordinaire – est un type de prêt que vous utiliseriez pour acheter une maison. Vous effectuez des versements mensuels au prêteur jusqu’à ce que la maison soit remboursée et, avec le temps, votre dette diminue.UN prêt hypothécaire inversé, d’autre part, est utilisé après que vous avez déjà acheté la maison. Le prêteur vous paie et l’argent provient de la valeur nette que vous avez acquise dans la maison. Au fil du temps, votre dette augmente.Un prêt hypothécaire inversé n’est pas la même chose qu’un prêt sur valeur domiciliaire ou qu’une marge de crédit sur valeur domiciliaire. Tous les trois sont des outils pour puiser dans la valeur nette de votre maison, mais ils fonctionnent différemment.Vous avez plusieurs options pour savoir comment et quand recevoir votre argent avec un prêt hypothécaire inversé. Mais avec un prêt sur valeur domiciliaire, votre seul choix est de recevoir l’argent en une seule somme forfaitaire. Un HELOC est une ligne de crédit, vous ne retirez donc que de l’argent au besoin. Avec un prêt sur valeur domiciliaire ou HELOC, vous effectuez des paiements mensuels, mais vous ne faites pas de paiements mensuels pour rembourser une hypothèque inversée. Au lieu de cela, vous vendez la maison pour que le produit rembourse votre prêteur. Chacune de ces trois options a ses avantages et ses inconvénients, mais vous voudrez opter pour un prêt sur valeur domiciliaire ou un HELOC si vous avez moins de 62 ans, car contrairement à un prêt hypothécaire inversé, ils n’ont pas de limite d’âge.Comment fonctionne une hypothèque inversée ?Vous pouvez ou non être en mesure de puiser dans toute la valeur nette de votre maison lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire inversé. Il existe des règles concernant le montant que vous pouvez emprunter. Vous devriez recevoir des paiements mensuels plus élevés plus vous êtes âgé et plus votre maison vaut.L’argent que vous obtenez d’un prêt hypothécaire inversé est libre d’impôt. L’IRS le considère comme un prêt et non comme un revenu imposable.Vous avez plusieurs options pour savoir comment et quand recevoir les fonds : Montant forfaitaire. Recevez le montant total lorsque vous fermez votre prêt hypothécaire inversé et payez un taux d’intérêt fixe.Mensualités. Vous pouvez recevoir des paiements mensuels égaux tant qu’un emprunteur vit dans la maison. Si vous optez pour des paiements mensuels à terme, vous recevrez de l’argent chaque mois pendant un certain nombre d’années. Dans tous les cas, vous paierez un taux d’intérêt ajustable.Ligne de credit. Plutôt que de recevoir des paiements mensuels, vous pouvez emprunter de l’argent au besoin. Vous paierez un taux variable et vous ne paierez des intérêts que sur le montant que vous utiliserez de la marge de crédit. Vous pouvez également choisir de combiner des versements mensuels égaux ou des versements mensuels à terme avec une marge de crédit.Lorsque la maison est finalement vendue (que vous soyez vivant ou décédé), le produit va au prêteur pour rembourser votre dette de l’hypothèque inversée. Tout argent supplémentaire provenant de la vente ira à vous si vous êtes vivant, ou à votre succession si vous êtes décédé.Si vos héritiers souhaitent conserver la propriété, ils peuvent rembourser eux-mêmes l’hypothèque inversée.Qui est admissible à une hypothèque inversée?Vous devez avoir 62 ans ou plus pour obtenir un prêt hypothécaire inversé. Si vous vivez dans la maison avec votre conjoint, alors idéalement, vous auriez tous les deux au moins 62 ans. Mais vous avez des options si l’un des conjoints est plus jeune.Si vous êtes le conjoint le plus âgé, vous pouvez être le seul emprunteur du prêt hypothécaire inversé. Dans ce cas, cependant, votre jeune conjoint pourrait perdre la maison si vous décédez en premier ou devoir rembourser l’hypothèque à votre décès pour éviter de vendre la maison pour rembourser le prêteur.Selon la situation, votre conjoint pourrait continuer à vivre dans la maison après votre décès, mais il ne recevrait plus les versements hypothécaires. Parlez à votre prêteur ou à un conseiller du ministère du Logement et du Développement urbain de vos options si votre conjoint a moins de 62 ans.Les 3 types de prêts hypothécaires inversésPrêt hypothécaire de conversion sur valeur domiciliaire (HECM)Il s’agit du type de prêt hypothécaire inversé le plus courant, et il est soutenu par le gouvernement. Vous devez rencontrer un conseiller HUD avant la fermeture afin qu’il puisse vous expliquer le processus, les avantages et les inconvénients.Le montant du prêt est dans les limites fixées par le HUD, qui est de 1 089 300 $ en 2023.Vous paierez plus de frais initiaux avec un HECM qu’avec d’autres types de prêts hypothécaires inversés, mais vous pouvez utiliser l’argent pour n’importe quoi.Hypothèque inversée exclusiveAvec une hypothèque inversée de propriété (également connue sous le nom d’hypothèque inversée jumbo), vous empruntez un montant qui dépasse la limite HUD. Cela pourrait être le cas si votre maison vaut beaucoup d’argent et que vous avez soit remboursé l’hypothèque initiale, soit qu’il ne vous reste qu’un faible montant à payer.Les prêts hypothécaires inversés exclusifs ne sont pas garantis par le gouvernement. Vous en obtiendrez un par l’intermédiaire d’un prêteur privé. Hypothèque inversée à usage uniqueUn prêt hypothécaire inversé à usage unique ne permet d’utiliser vos fonds que pour une seule chose. Par exemple, le prêteur peut vous dire que l’argent ne peut servir qu’aux réparations domiciliaires ou aux taxes foncières.Il s’agit du type de prêt hypothécaire inversé le plus abordable, il est donc probablement préférable pour les personnes à revenu faible à modéré ou qui n’ont pas encore accumulé autant de valeur nette dans leur maison.Vous obtiendrez une hypothèque inversée à usage unique d’une organisation à but non lucratif ou de votre gouvernement local ou national. Quels sont les frais de clôture d’un prêt hypothécaire inversé?Comme pour un prêt hypothécaire ordinaire, vous devrez payer des frais de clôture pour un prêt hypothécaire inversé. Vous pourrez peut-être intégrer les frais de clôture dans vos paiements mensuels plutôt que de les payer d’avance. Mais ce mode de paiement signifie que vous recevrez moins d’argent chaque mois.Vous pouvez vous attendre à payer les frais de clôture suivants :Primes d’assurance hypothécaire : Il y a un coût de clôture MIP de 2 %, puis un MIP annuel de 0,5 % du montant que vous avez emprunté.Frais de création : Vos frais de montage sont…
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