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- Les prix des logements chutent dans les villes qui ont connu une forte croissance ces dernières années, selon Realtor.com.
- Les paiements mensuels élevés ont freiné la demande des acheteurs, créant ainsi une marge de négociation à la table de clôture.
- Les prix chutent dans les villes en plein essor pandémique comme Austin, au Texas ; Ogden, Utah ; et Boise, Idaho.
Les acheteurs potentiels qui attendent une baisse des prix ont de quoi être enthousiasmés. Le site d’annonces Realtor.com vient de publier un nouveau classement des endroits où les prix des logements baissent le plus par rapport à il y a un an.
Des villes comme Ogden, dans l’Utah, et Boise, dans l’Idaho, qui étaient considérées comme des villes en plein essor alors que les travailleurs à distance de tout le pays affluaient vers des endroits offrant plus d’espace extérieur et des maisons moins chères, inversent désormais la tendance à la hausse des prix de l’immobilier. D’autres points chauds comme Austin, au Texas, et Myrtle Beach, en Caroline du Sud, ont connu des baisses de 2 % ou plus.
« Ce sont des domaines qui ont connu une croissance des prix très rapide au cours des dernières années – il y avait tout simplement une demande énorme », a déclaré Evan Wyloge, journaliste de données de Realtor.com, à Insider. « Il va de soi que dans ces endroits qui étaient les plus chauds et où les prix augmentaient le plus rapidement, lorsque les taux hypothécaires ont augmenté, cela a freiné les transactions, ainsi que la capacité et l’intérêt globaux des acheteurs. »
Avec moins de transactions, les vendeurs sont plus enclins à baisser leurs prix. Cela pourrait également aider les jeunes acheteurs souhaitant acheter une maison. Par exemple, 31 % des acheteurs de maison à Ogden d’avril à juillet appartenaient à la génération Z.
Pour calculer sa liste, Realtor.com a examiné l’évolution du prix médian par pied carré pour les 50 plus grandes zones métropolitaines, en comparant les données d’août 2023 et d’août 2022. Il n’incluait également qu’une seule zone métropolitaine par État pour garantir que la liste avait diversité géographique.
Baisser des points de pourcentage à un chiffre peut ne pas sembler beaucoup, mais dans ces marchés immobiliers qui ont gonflé au fil des ans, cela représente des milliers de dollars d’économies, a déclaré Wyloge. Voici les 10 villes où les prix des logements ont le plus baissé entre août 2022 et août 2023, selon Realtor.com.