Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont chuté de 5,3 % au cours de l’année jusqu’en septembre, avec des baisses de prix dans toutes les régions du pays alors que la hausse des taux d’intérêt comprimait le marché.
L’indice des prix de l’immobilier de Nationwide, la plus grande société britannique de construction, a montré que les prix désaisonnalisés ont stagné sur le mois de septembre, après une baisse de 0,8% en août.
Le prix d’une maison moyenne était de 257 808 £ en septembre, soit près de 14 500 £ de moins qu’un an plus tôt.
Le marché immobilier britannique a ralenti ces derniers mois alors que la Banque d’Angleterre a fortement augmenté ses taux d’intérêt pour lutter contre une poussée d’inflation déclenchée par les perturbations liées à la pandémie de coronavirus après l’invasion de l’Ukraine par la Russie, qui a fait monter en flèche les prix de l’énergie.
La Banque a réagi par une série de hausses des taux d’intérêt qui sont restées ininterrompues jusqu’au mois dernier. La réunion de septembre du comité de politique monétaire de la Banque a été la première fois en près de deux ans à laisser les taux inchangés, laissant espérer la fin d’une nouvelle hausse des coûts d’emprunt.
Toutefois, les effets de la hausse des taux restent évidents sur le marché immobilier. Seuls 45 400 prêts hypothécaires ont été approuvés pour l’achat d’un logement en août, selon les dernières données disponibles de la Banque d’Angleterre. Nationwide a déclaré que ce chiffre était environ 30 % inférieur à la moyenne mensuelle de 2019, avant le début de la pandémie et la période volatile qui en a résulté sur le marché immobilier.
Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide, a déclaré : « Cette situation relativement modérée n’est pas surprenante étant donné la situation plus difficile de l’abordabilité du logement. Par exemple, une personne gagnant un revenu moyen et achetant une première maison typique avec un dépôt de 20 % consacrerait 38 % de son salaire net à son versement hypothécaire mensuel – bien au-dessus de la moyenne à long terme de 29 %.
Samuel Tombs, économiste en chef du cabinet de conseil Pantheon Macronomics au Royaume-Uni, a déclaré que la hausse des taux hypothécaires avait porté un « coup dur à l’accessibilité financière », mais que la récente augmentation de la confiance des consommateurs pourrait soutenir la demande après quelques mois supplémentaires de ralentissement.
après la promotion de la newsletter
Gardner a déclaré que la pause de la Banque avait contribué à faire baisser les taux d’intérêt à long terme, ce qui pourrait faire baisser les prix des prêts hypothécaires. Pourtant, la perspective d’un retour aux taux historiquement bas de la période pré-pandémique – sans précédent dans l’histoire – était lointaine, a-t-il déclaré.
Il s’attend à ce que le marché immobilier reste « assez modéré » au cours des prochains mois, après une baisse des prix dans toutes les régions du pays au cours du trimestre de juillet à septembre 2023. La baisse la plus importante a été évidente dans le sud-ouest de l’Angleterre, où les prix ont chuté de 6,3 % au cours du trimestre et six régions sur 13 ont connu des baisses de plus de 5 %. La plus petite baisse a été enregistrée en Irlande du Nord, avec une baisse de 1,8 %.