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« Les données sur l’inflation, combinées à la récente hausse des rendements obligataires, qui sert effectivement de hausse des taux en augmentant le coût de l’emprunt, indiquent que la Fed n’aura guère de raisons de relever les taux lors de la prochaine réunion. » Premier Américain L’économiste Ksenia Potapov a déclaré dans une déclaration envoyée par courrier électronique à Fil de logement.
L’inflation sous-jacente, qui exclut les prix des produits alimentaires et de l’énergie, a augmenté de 4,1 % en septembre, en baisse par rapport à la hausse annuelle de 4,3 % d’août. Toutefois, il reste bien au-dessus de l’objectif de 2 % de la Fed.
Les indices qui ont augmenté en septembre sont le loyer, l’équivalent du loyer du propriétaire, l’hébergement hors du domicile, l’assurance des véhicules automobiles, les loisirs, les soins personnels et les véhicules neufs. Les indices qui ont diminué au cours du mois sont ceux des voitures, camions et vêtements d’occasion.
Le logement a été le principal contributeur à l’inflation en septembre, représentant plus de la moitié de l’augmentation mensuelle. La hausse du prix de l’essence a également joué un rôle important.
« Dans l’ensemble, les frais de logement ont augmenté de 7,2 % d’une année à l’autre en septembre. » MLS brillante L’économiste en chef Lisa Sturtevant a déclaré dans un communiqué. « Les loyers des résidences principales ont augmenté de 7,4%. »
Que se passe-t-il sur le marché immobilier ?
Les prix des logements et les taux hypothécaires continuent d’augmenter. Si les taux hypothécaires dépassent 8 %, l’activité du marché immobilier connaîtra une contraction, a déclaré Sturtevant. Toutefois, les prix des logements n’enregistreront pas de baisse significative car l’offre reste limitée.
« Au lieu de continuer à relever les taux, ce qui ne fera qu’exacerber la contrainte de l’offre, la Fed devrait attendre que l’impact des niveaux record de construction de nouveaux appartements se reflète dans les données sur les loyers », a déclaré Sturtevant.
Elle a poursuivi : « Et tous les niveaux de gouvernement – du gouvernement fédéral aux communautés locales – devraient s’engager dans des politiques qui augmenteront l’offre de logements, élargiront les opportunités de logement et contribueront à relever le défi croissant de l’abordabilité du logement aux États-Unis. »
Lawrence Yun, économiste en chef du Association nationale des agents immobiliersa déclaré dans un communiqué envoyé par courrier électronique que l’inflation et les taux d’intérêt diminueraient l’année prochaine à mesure que la croissance des loyers ralentirait.