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Fintech basée à Cleveland, Ohio Droit a lancé un prêt locatif à ratio de couverture du service de la dette (DSCR) aux investisseurs, a annoncé la société lundi.
Les prêts locatifs DSCR sont des prêts hypothécaires non éligibles (non QM) utilisés par les investisseurs immobiliers pour bénéficier d’un prêt basé sur les flux de trésorerie de leur propriété sans vérification du revenu personnel.
« De nombreux clients s’adressent d’abord à nous pour nos prêts fixes et inversés. Souvent, leur stratégie de sortie consistait à les transformer en propriétés de location à long terme, et nous avons dû auparavant les référer ailleurs. Il manquait une pièce du puzzle », a déclaré Brendan Bennett, vice-président des revenus d’Upright, dans un communiqué.
Selon Bennett, les prêts locatifs DSCR serviront les clients d’Upright tout au long de leur parcours d’investissement immobilier.
Le nouveau produit offre aux investisseurs immobiliers un accès à au moins 75 000 $ en prêts hypothécaires fixes sur 15 et 30 ans, en prêts hypothécaires à taux variable (ARM) et en options d’intérêt uniquement. Le rapport prêt-valeur peut aller jusqu’à 80 % pour un achat ou un refinancement à taux et durée ou jusqu’à 75 % pour un refinancement avec retrait de fonds.
Chez Upright, le prêt locatif DSCR est disponible pour les emprunteurs ayant une cote de crédit minimale de 640. Le prêt est disponible pour les résidences unifamiliales, y compris les résidences modulaires de 2 à 4 logements, les copropriétés, les maisons en rangée et les propriétés multifamiliales jusqu’à 10 logements.
Aucune considération de ratio dette/revenu ni vérification du revenu personnel ou professionnel n’est requise. Toutefois, le prêt n’est soumis qu’aux revenus locatifs.
Upright fournit aux investisseurs immobiliers des outils logiciels, des opportunités de capital et de revenus passifs. La société, fondée en 2014, a acquis le logiciel en tant que service Flipper Force en 2022. Elle a déclaré avoir géré plus de 2 milliards de dollars d’investissements.