Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Le paysage immobilier connaît d’importantes transformations en 2024, sous l’effet d’une confluence d’avancées technologiques, de dynamiques de marché changeantes et de comportements de consommation changeants. 1. Technologie 2024 : défis Proptech et recherche de rentabilité Le secteur de la proptech, pierre angulaire technologique du secteur immobilier fortement dépendant du capital-risque, a rencontré de formidables défis au cours de l’année écoulée. Le Réserve fédéraleLes hausses de taux d’intérêt et le ralentissement général des investissements en capital-risque ont créé un environnement difficile, entraînant des licenciements et des difficultés financières pour les grandes entreprises. Les conditions du marché immobilier, caractérisées par la flambée des prix et une disponibilité limitée, ont aggravé ces défis. À l’aube de 2024, les entreprises de proptech accorderont probablement une importance sans précédent à la surveillance de leurs bilans, en mettant l’accent sur la rentabilité à court terme. L’année se déroulera avec un changement stratégique dans les modèles commerciaux, mettant l’accent sur l’expansion des offres de produits et les investissements dans l’éducation des consommateurs pour faire face efficacement au ralentissement du marché immobilier. La technologie est sur le point de devenir un outil crucial dans des secteurs tels que le segment de la location, avec l’avènement des logiciels de contrôle des loyers en ligne, améliorant l’efficacité, les rapports sur le paiement des loyers et déjouant les activités frauduleuses. Malgré les incertitudes, l’optimisme devrait envahir le secteur, les entreprises tirant parti des partenariats et envisageant des introductions en bourse potentiellement lucratives à l’avenir. La résilience et l’innovation démontrées par la création de nouvelles entreprises soulignent le potentiel du secteur à prospérer à la fois dans l’adversité et dans des conditions favorables. La technologie qui aura probablement le plus grand impact en 2024 Gestion immobilière basée sur les données : des informations en temps réel sur les performances de la propriété optimisent les loyers, les calendriers d’entretien et la satisfaction des locataires. Travail à distance : les avancées technologiques créent plus de flexibilité et de liberté. Cybersécurité dans l’immobilier : des investissements croissants protègent les biens immobiliers et les données financières sensibles dans le domaine numérique. Intelligence artificielle (IA) et analyse prédictive : révolutionner la prise de décision grâce à des informations basées sur les données, des valeurs prédictives des propriétés et des opportunités d’investissement, en accélérant le processus en supprimant les tâches manuelles. Réalité augmentée (AR) et réalité virtuelle (VR) : Transformez les expériences de visualisation des propriétés avec des visites virtuelles et une visualisation améliorée des propriétés. 2. L’émergence de marchés secondaires remettra en cause les lieux traditionnellement populaires en 2024 Contrairement à leur orientation traditionnellement locale, les agents immobiliers sur les marchés locaux doivent plus que jamais penser à l’échelle nationale plutôt qu’à l’échelle régionale. Ce changement est provoqué par la migration accrue des personnes, comme en témoignent diverses données. RentSpree les statistiques des utilisateurs ont montré une répartition significative des candidats à la location à travers le pays. Entre 2021 et 2023, environ 17 % des demandeurs de location ont cherché un logement dans d’autres États, reflétant une tendance à la hausse par rapport à 14 % en 2020 et 12 % en 2019. Cette tendance devrait s’intensifier cette année à venir. Cette nationalisation repose sur deux facteurs fondamentaux. Premièrement, l’abordabilité du logement a chuté à son plus bas niveau depuis plus de 30 ans. La combinaison de la hausse des prix de l’immobilier et de l’augmentation rapide des coûts d’emprunt a incité les individus à explorer des options de logement au-delà de leur emplacement actuel. Deuxièmement, les options de travail à distance et hybrides, de plus en plus répandues depuis la pandémie, deviennent un élément permanent du paysage professionnel. Alors que nous nous préparons pour 2024, les défis liés à l’abordabilité et à la nature évolutive du travail favoriseront une migration accrue vers les marchés secondaires à l’échelle nationale. Ce changement est non seulement prometteur en termes d’abordabilité relative, mais s’aligne également sur les préférences de style de vie. L’approche plus nationalisée de l’immobilier aura un impact sur les organisations qui soutiennent les professionnels de l’industrie et les particuliers qui travaillent activement dans le secteur. 3. Les services d’annonces multiples doivent devenir la source de vérité pour les locations Les services d’annonces multiples (MLS), traditionnellement reconnus comme la source de vérité sur le segment de la vente, seront plus que jamais confrontés à l’impératif d’étendre ce rôle au marché de la location en 2024. L’absence actuelle d’annonces de location sur la plupart des MLS a des répercussions importantes, entraînant des pertes financières tant pour les agents que pour les locataires. Plus de 60 % des biens locatifs sont absents des MLS, ce qui réduit l’exposition et la rentabilité des agents et des propriétaires. Il sera essentiel de plaider en faveur de données standardisées pour les annonces de location, de modèles de rémunération diversifiés pour les agents et de la fourniture d’informations fiables et opportunes aux locataires, en particulier cette année à venir. Les locations continueront de jouer un rôle de plus en plus important sur le marché immobilier et dans la vie des gens, étant donné les graves problèmes d’abordabilité qui imprègnent le secteur de la vente. L’inclusion des locations dans les MLS devrait rationaliser le processus de location, minimiser les retards et accroître l’efficacité. Les avantages s’étendent à l’augmentation des commissions des agents, au renforcement des pipelines de ventes et à une réduction des activités frauduleuses. MLS brillante, l’un des plus grands MLS du pays, ouvre la voie et a intégré des annonces de location avec un succès louable. Cette démarche proactive témoigne des résultats positifs pouvant être obtenus grâce à l’alignement des MLS sur la dynamique évolutive du paysage immobilier. 4. S’épanouir dans des temps difficiles : l’histoire de deux marchés (interconnectés) Les perspectives d’accession à la propriété en 2024 restent insaisissables pour beaucoup. Avec des taux oscillant entre 7 % et 8 % et des prix des maisons unifamiliales toujours à des niveaux record, les obstacles financiers à l’achat d’une maison sont et continueront d’être formidables. L’écart de coût entre l’achat et la location, le premier étant en moyenne 52 % plus élevé, souligne les défis financiers associés à l’accession à la propriété. En revanche, le marché de la location apparaît comme un acteur central, offrant un choix accru et une concurrence moindre pour les locataires. La construction de nouvelles unités, comme le souligne une récente Zumper Le National Rent Report contribue à une dynamique de marché où les prix continueront de baisser dans de nombreuses régions. En conséquence, en 2024, l’attention se portera davantage sur le marché locatif, offrant une bouée de sauvetage à ceux qui cherchent un abri ainsi qu’à ceux qui desservent le marché du logement. Ce changement de paradigme dans le paysage immobilier présente une opportunité unique pour les professionnels de l’immobilier. Alors que le marché de la vente traverse une conjoncture précaire marquée par des poursuites en indemnisation et des problèmes d’abordabilité, l’accent en 2024 sera mis sur la génération de prospects et de revenus par d’autres voies, comme le marché locatif. Les locations contribueront donc non seulement à combler le fossé pour les agents pendant les périodes difficiles, mais serviront également d’investissement dans l’avenir pour les professionnels de l’immobilier, nouveaux et chevronnés. 5. Construire un avenir financier plus juste pour l’accession à la propriété L’abordabilité étant la principale préoccupation à l’horizon 2024, les outils destinés à soutenir une plus grande autonomisation financière continueront de gagner en importance cette année à venir. Le reporting sur le paiement des loyers est l’une des initiatives qui joueront un rôle plus important dans la promotion d’un avenir financier plus juste pour tous les acteurs de l’écosystème immobilier. Des acteurs majeurs du secteur hypothécaire, tels que Fannie Maé et Freddie Mac, ont lancé des programmes visant à intégrer les paiements de loyer dans les historiques de crédit. Le programme pilote de Fannie Mae, prolongé jusqu’en décembre 2024, signifie un engagement à explorer les implications profondes de l’inclusion de l’historique des paiements de loyer dans les rapports de solvabilité. Cette inclusion comporte un profond potentiel d’autonomisation, influençant l’approbation des prêts et s’attaquant aux disparités raciales qui prévalent sur le marché du logement. Alors que nous traçons la trajectoire vers un avenir financier plus équitable, d’autres solutions du secteur privé apparaîtront probablement en 2024 et joueront un rôle déterminant dans la facilitation de ce changement transformateur. En résumé, le…
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