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Prêteur hypothécaire non bancaire basé à New York RéelFi (anciennement connu sous le nom Société de financement de maisons résidentielles.) a licencié des employés en décembre et n’a pas émis leurs derniers chèques de paie ni fourni d’indemnités de départ, ont déclaré d’anciens travailleurs à HousingWire.
Les dirigeants de l’entreprise ont tenu une conférence téléphonique avec les employés le 15 décembre, les informant des suppressions d’emplois en raison d’un « manque de travail » et de « lignes de crédit d’entrepôt », a déclaré un ancien souscripteur. Fil de logement anonymement par crainte de représailles.
« Ils ont payé le salaire le 15 décembre et ont dit que notre dernier chèque serait le 29 décembre. Puis, le 28 décembre, j’ai reçu un e-mail indiquant qu’ils n’avaient pas d’argent à payer », a déclaré l’ancien souscripteur.
Jodi Mosiello, directrice de l’exploitation chez RealFi, a écrit dans l’e-mail adressé aux employés, qui a été examiné par HousingWire, que l’entreprise se trouvait dans des « circonstances sans précédent ».
« Malheureusement, à l’heure actuelle, RealFi n’a pas les fonds nécessaires pour payer les sommes dues à ses employés », a écrit Mosiello. « Au fur et à mesure que l’argent arrive pendant la restructuration, l’intention de RealFi est de rétablir l’intégrité de tous les employés. »
On ne savait pas immédiatement à quoi faisait référence la restructuration de Mosiello.
Cependant, deux anciens employés ont déclaré que la société avait annoncé la fermeture de ses activités de prêts hypothécaires. L’un des anciens employés a déclaré que l’entreprise pourrait continuer à servir de courtier.
« Cela a choqué tout le monde car aucune communication n’a été envoyée », a déclaré un ancien employé. « Ils ont laissé partir les directeurs d’agence et les agents de crédit et disent qu’ils sont en train de passer à un courtier. [shop].»
Un ancien transformateur a confirmé que « tout le personnel a été licencié, depuis les opérations jusqu’aux agents de crédit ». De plus, « nous avons bien reçu un chèque le 15. Pas celui promis le 29. Et nous n’avons pas reçu d’indemnité de départ.
Mosiello n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire.
Selon le Système national de licences multi-ÉtatsRealFi comptait 10 agents de crédit actifs et huit succursales actives mardi.
Plateforme technologique hypothécaire Modex montre environ 135 millions de dollars de prêts hypothécaires émis au cours des 12 derniers mois, soit moins de la moitié du volume émis en 2022. Les achats représentaient environ 66 %, les prêts conventionnels 45 % et 95 % étaient des prêts bancaires.
En août 2023, le Société fédérale d’assurance-dépôts (FDIC) a intenté une action en justice contre RealFi pour obtenir une indemnité contractuelle – qui oblige une partie à payer les dommages ou les pertes subis par une autre partie en raison de certains événements futurs.
Le procès concerne les prêts négociés par RealFi pour Banque Mutuelle de Washington et ses filiales, notamment Société hypothécaire de Long Beach, il y a plus de 15 ans. La FDIC a été le séquestre de la Washington Mutual Bank après sa faillite lors de la crise financière de 2008.
« Après que WaMu ait financé les prêts de Residential Home, WaMu a vendu des prêts négociés par Residential Home à des fiducies titrisées adossées à des créances hypothécaires résidentielles pour lesquelles Société de fiducie nationale de la Deutsche Bank a été fiduciaire », indique le procès. « Le fiduciaire a finalement affirmé avoir subi des pertes en raison de prêts défectueux vendus aux fiducies RMBS, y compris au moins 14 prêts hypothécaires négociés par Residential Home. »
Selon le procès, les demandes de prêt et les documents RealFi ont déformé les antécédents de crédit, le statut d’emploi, les revenus ou le statut d’occupation des emprunteurs, entre autres. La FDIC a déclaré avoir subi des pertes en les réglant avec les réclamations de la Deutsche Bank National Trust Company. Il s’en prend désormais au RealFi.
RealFi n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaires sur le procès. Sa réponse à la plainte est attendue le vendredi 5 janvier.