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Le dernier procès de la commission de copie allègue que les acteurs du secteur immobilier du Nevada se sont entendus pour gonfler artificiellement les commissions des agents immobiliers. La plainte a été déposée lundi devant le tribunal de district américain de Las Vegas par Nathaniel Whaley, qui a vendu une maison à Las Vegas en avril 2022 et a payé une commission de courtier acheteur.
La plainte nomme le Association nationale des agents immobiliers, Agents immobiliers de Las Vegas, Agents immobiliers du Nevada, Sierra Nevada Immobilier, Agents immobiliers Incline Village, Agents immobiliers du comté d’Elko, Association immobilière Mesquite et MLS régionale du nord du Nevada comme accusés. Contrairement à d’autres poursuites judiciaires, la poursuite Whaley ne désigne que les associations d’agents immobiliers comme défendeurs.
Comme pour toutes les autres poursuites contre commissions, la poursuite Whaley vise la règle de participation de NAR qui oblige les courtiers inscripteurs à faire une offre globale de compensation aux courtiers de l’acheteur afin d’inscrire une propriété sur une MLS.
« Les restrictions illégales mises en œuvre et appliquées par le complot des défendeurs renforcent les objectifs communs consistant à permettre aux défendeurs d’imposer des frais supraconcurrentiels aux vendeurs de maisons et de restreindre la concurrence en excluant la concurrence d’alternatives innovantes ou moins chères », indique la plainte.
Les poursuites allèguent également que les membres de l’association défendeurs « participent et poursuivent le complot en siégeant à des conseils d’administration et à des comités qui veillent au respect des règles de la NAR ».
« Grâce à ces actions, et à d’autres alléguées dans cette plainte, chacun des défendeurs de l’association et NAR ont pris des mesures pour promouvoir le complot et ont ainsi accepté de se joindre, de participer, de faciliter et de mettre en œuvre le complot », indique la plainte.
Dans une déclaration envoyée par courrier électronique, le vice-président des communications de NAR, Mantill Williams, a écrit que NAR répondrait à la plainte dans le domaine du sport.
«La pratique de rémunération coopérative rend possibles des marchés efficaces, transparents et accessibles», a écrit Williams. « Les vendeurs peuvent vendre leur maison à un prix plus élevé et la faire voir à un plus grand nombre d’acheteurs, tandis que les acheteurs ont plus de choix de maisons et peuvent se permettre d’être représentés. »
Le demandeur demande le statut de recours collectif pour le procès auprès du groupe composé de toute personne ayant inscrit une maison sur l’une des huit MLS désignées comme défendeur et payé une commission de courtier acheteur entre le 15 janvier 2020 et aujourd’hui.
De plus, la plainte exige un procès devant jury et demande des dommages-intérêts triples et une injonction.