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Selon l’ordre, les quatre bâtiments, qui abritent 900 logements, pourraient s’effondrer en raison de graves défauts dans le béton du sous-sol, causés par des travaux de construction de qualité inférieure.
Cependant, dans un communiqué cet après-midi, la Commission du bâtiment a déclaré que les défauts ne constituaient pas une menace immédiate.
« Il n’y a aucun danger pour les résidents qui vivent dans les appartements du 23, rue Halifax, à Macquarie Park, en raison des défauts identifiés qui concernent la durabilité à long terme des sous-sols du bâtiment uniquement, et non des unités du complexe. » a déclaré un porte-parole.
« La Commission du bâtiment et Line Macquarie Park Development Pty Ltd de Greenland Lachlan sont en contact depuis août 2023, date à laquelle la première inspection a été effectuée.
« La Commission du bâtiment continuera de travailler avec le promoteur pour garantir le respect de l’ordonnance et s’efforce de rétablir la confiance et les capacités dans le secteur de la construction. »
Selon l’ordonnance, il y a « de graves dommages et un effritement de la dalle de béton au niveau des joints dans les sous-sols et au rez-de-chaussée, causés par un défaut de fabrication ».
« Il s’agit d’un défaut d’un produit de construction ou d’un élément de construction qui provoque ou est susceptible de provoquer la rupture de la dalle du sous-sol, à savoir sa fracture et son effondrement, entraînant la destruction du bâtiment ou de toute partie, ou la menace d’effondrement du bâtiment ou n’importe quelle partie », poursuit-il.
« Ce problème compromet les performances structurelles et l’adéquation structurelle de la dalle de béton.
« En conséquence, la dalle en béton ne pourra probablement pas résister aux charges du parking et du rez-de-chaussée. »
L’écaillage est un terme utilisé pour décrire la détérioration, y compris la fissuration, du béton armé.
Le Groenland a été informé pour la première fois de l’intention de la Commission du bâtiment d’émettre un ordre de travail en octobre. Il a présenté une demande demandant au ministère d’utiliser son pouvoir discrétionnaire pour ne pas émettre l’ordonnance.
Le commissaire adjoint à la construction par intérim, Matt Press, a refusé, déclarant que « dans des circonstances où le défaut n’est pas contesté, j’estime qu’il est approprié d’émettre l’ordonnance ».
Un deuxième défaut dans l’avis d’octobre a été supprimé de l’ordonnance finale après que le Groenland a réussi à faire valoir qu’il n’était pas grave.
Press a déclaré que les travaux de réparation prévus dans la commande finale coûteraient probablement une somme importante au promoteur.
« Cependant, le coût pour le promoteur doit être mis en balance avec le bénéfice que les occupants peuvent tirer de l’identification des travaux de construction spécifiques qui élimineront les défauts graves », a-t-il écrit.
Aux termes de la commande, les défauts doivent être réparés dans un délai de huit mois.
9news.com.au a contacté le Groenland pour commentaires.
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