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Fairway Independent Mortgage Corp.le neuvième émetteur de prêts hypothécaires du pays, a annoncé vendredi qu’il fermerait son canal de vente en gros et se tournerait entièrement vers le détail.
« Les personnes qui ont dirigé le département de vente en gros de Fairway comptent parmi les personnes les plus talentueuses et les plus humbles du secteur et apporteront une énorme valeur ajoutée à leur prochaine maison hypothécaire », a déclaré Steve Jacobson, PDG et fondateur de Fairway, dans un communiqué. « Nous souhaitons remercier toute notre incroyable équipe de vente en gros pour son dévouement et son professionnalisme au fil des années. Nous effectuons simplement un changement d’activité, ni plus ni moins, afin de nous concentrer sur notre cœur de métier et de garantir que nous continuerons à offrir la meilleure expérience client à l’avenir.
Selon les données de À l’intérieur du financement hypothécaire (FMI), Fairway a généré environ 1,5 milliard de dollars d’activités de courtage au cours des neuf premiers mois de 2023. En revanche, le prêteur basé dans le Wisconsin a accordé environ 18 milliards de dollars de prêts de détail au cours de la même période.
Bien que le commerce de gros n’ait jamais été un gros volume d’affaires pour Fairway, son prêteur rival Prêts hypothécaires en gros unisL’ultimatum « All-in » de , qui interdisait aux courtiers d’envoyer des affaires à Fairway et Rocket Pro TPO tout en continuant à envoyer des prêts à UWM, a probablement nui aux perspectives de croissance.
Il n’était pas clair dans l’immédiat combien d’emplois seraient supprimés lors de la restructuration.
Fairway a émis environ 27,5 milliards de dollars de prêts hypothécaires en 2023, le neuvième en Amérique, selon les estimations du FMI. Ce chiffre représente une baisse de 34,5 % par rapport à l’année précédente. Pourtant, c’était mieux que la moyenne des 50 premiers initiateurs, qui ont enregistré une production moyenne de 40,6 %.
Le canal des courtiers reste un espace risqué, avec UWM continuant de croître sa part de marché (près de 50 %) et des concurrents plus petits disparaissant. Point d’accueil, prêtDépôt, Stearns et maintenant Fairway ont tous quitté l’espace au cours des deux dernières années. Indépendamment de la domination de l’UWM, le canal de gros représente moins de 20 % du marché des originations.