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Entreprises de Finance of America (FOA), qui avait précédemment emprunté 60 millions de dollars à un bailleur de fonds de longue date Groupe Blackstonea augmenté le montant emprunté à 85 millions de dollars et a prolongé la fin de sa durée de remboursement de novembre 2024 à mai 2025. C’est selon un dossier 8-K déposé cette semaine par FOA auprès du Commission américaine des valeurs mobilières et des changes (SECONDE).
Le pouvoir d’emprunt, selon le dossier, s’élève actuellement à 10 % mais augmentera à 15 % le 15 mai 2024, une disposition qui figurait dans la version précédemment modifiée de l’accord à la mi-2023, selon un porte-parole de la FOA.
« Les billets à ordre originaux étaient garantis par des actifs corporels de [Finance of America Equity Capital]hors nantissements de titres de participation, et certains titres nantis avec rétention des risques détenus par MM Rétention des Risques LLCune filiale en propriété exclusive de FOA Equity », indique le dossier.
L’accord révisé
Les entreprises ont conclu le nouvel accord le 30 janvier. Elles « bénéficient d’un nouvel accord de garantie et de sécurité ». […] et inclure certaines clauses restrictives et événements de paiement anticipé obligatoires », indique le dossier.
Un porte-parole de la FOA a déclaré à RMD que l’attitude concernant le nouvel accord au sein de la FOA est optimiste, car elle indique la confiance dans l’entreprise de l’un de ses bailleurs de fonds de longue date et montre que Blackstone a un intérêt direct dans le succès de la FOA en 2024.
Le secteur des prêts hypothécaires inversés à l’échelle nationale est un défi depuis plus d’un an, en raison de taux d’intérêt plus élevés, de volumes plus faibles et de problèmes de liquidité plus larges dans le secteur. À la lumière de ces réalités commerciales actuelles, le porte-parole de la FOA a expliqué que la société reste reconnaissante du soutien continu de Blackstone dans ses efforts face à un environnement opérationnel difficile.
En interne, FOA a renouvelé son optimisme quant à la trajectoire du secteur des prêts hypothécaires inversés pour 2024, alors que les taux d’intérêt ont baissé fin 2023, a expliqué le porte-parole.
L’entreprise est également en train de travailler sur les dernières composantes de l’intégration des employés et des processus issus de son acquisition de Groupe de conseillers américains (AAG). La conclusion de cet accord, y compris la consolidation de certains systèmes technologiques entraînant des coûts associés, marquera son premier anniversaire en avril.
Une grande partie de l’intégration d’AAG a toutefois été achevée l’année dernière, de sorte que l’entreprise ne considère pas les tâches d’intégration restantes aussi intenses, a suggéré le porte-parole.
Des défis commerciaux plus importants
Dans une interview avec RMD, Chris Moschner, directeur marketing de FOA, a expliqué davantage les perspectives générales de l’entreprise à la lumière des défis plus vastes du secteur.
« Il s’agit évidemment d’une question macroéconomique », a expliqué Moschner le mois dernier. « Je ne pense pas que ce soit une question [what] les entreprises elles-mêmes [are doing]; cela est strictement lié à des éléments comme la santé du marché obligataire, les taux et notre capacité à investir [correctly] à court terme. »
Dans une récente interview avec HousingWire, la présidente de la FOA, Kristen Sieffert, a parlé de certaines des autres opportunités résultant de l’intégration d’AAG, notamment la fusion des anciennes équipes de vente en gros de FAR et d’AAG.
« Nous disposons également de ce moteur de marchés de capitaux très intelligent qui nous a permis d’être très innovants en ce qui concerne la mise sur le marché de nouveaux produits », a déclaré Sieffert.
D’autres défis sont en cours. En décembre, FOA a été informée par le New York Stock Exchange (NYSE) qu’elle n’était pas conforme à la norme de maintien de la cotation de la bourse.
La conformité à la norme de cotation peut être rétablie « si le dernier jour de bourse d’un mois civil pendant la période de correction (ou le dernier jour de bourse de la période de correction) le titre a un cours de clôture d’au moins 1,00 $ et un cours de clôture moyen de 1,00 $. prix d’au moins 1,00 $ au cours de la période de 30 jours de bourse précédente.
FOA est le principal prêteur dans le secteur des prêts hypothécaires inversés, enregistrant 592 avenants hypothécaires de conversion sur valeur domiciliaire (HECM) en janvier. Il s’agit d’une augmentation de 17,7 % par rapport à décembre, selon les données de Aperçu du marché inversé (RMI). La branche de prêt de la FOA Finances de l’Amérique inversée (FAR) a obtenu 8 944 mentions HECM au cours des 12 mois se terminant le 31 janvier.