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Le Département américain de l’Agriculture (USDA) a annoncé vendredi avoir abaissé les taux d’intérêt de ses programmes de prêts immobiliers directs au logement unifamilial (SFH) à compter du 1er mars, selon une mise à jour par courrier électronique envoyée plus tôt cette semaine.
Les taux directs de la section 502 SFH sont désormais de 4,5 %, les taux SFH hors programme sont désormais de 5 % et les prêts aux sites de logement rural de la section 524 ont désormais un taux de 4,5 %.
Le programme de prêts directs au titre de l’article 502, conçu pour aider les demandeurs à faible et très faible revenu à obtenir un logement dans les zones rurales éligibles, fournit une aide au paiement pour « augmenter la capacité de remboursement d’un demandeur » via un type de subvention qui peut réduire temporairement le coût du logement. un versement hypothécaire. Le niveau d’aide est principalement déterminé par le revenu familial ajusté, selon l’agence.
En février, le taux d’intérêt du programme Section 502 SFH Direct s’élevait à 4,625 %. Le taux d’intérêt hors programme SFH de l’USDA a été abaissé par rapport à 5,125 % en février.
Les taux sont également abaissés de 0,125 % sur les prêts de l’USDA au titre de l’article 524, qui visent à « acquérir et développer des sites pour des familles à revenus faibles ou modérés, sans aucune restriction quant à la méthode de construction », explique l’agence. Pour ces prêts, le « faible revenu » est défini comme compris entre 50 % et 80 % du revenu médian de la zone, tandis que la limite supérieure pour les revenus modérés est de 115 % du revenu médian de la zone.
En octobre dernier, le maison Blanche a annoncé son intention de lancer un programme pilote « pour tester d’autres critères d’éligibilité liés à la représentation communautaire pour les organisations de fiducie foncière communautaire » par le biais du programme USDA Section 502.
En juin 2023, l’USDA a étendu l’accès en vertu de l’article 502 aux zones rurales d’Hawaï.